2021타경111769 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 개봉로11길 55-30, 제4층 제401호 (개봉동, 해오름)
사건번호
2021 타경 111769 물건번호
8개 물건중 1번 (매각)
8개 물건중 2번 (매각)
8개 물건중 3번 (매각)
8개 물건중 4번 (매각)
8개 물건중 5번 (매각)
8개 물건중 6번 (매각)
8개 물건중 7번 (기한후납부)
8개 물건중 8번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
168,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 134,400,000원
(86.61%) 145,500,000원
건물면적
29.92㎡(9.05평)
입찰기일
2024.04.02(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,440,000원
토지면적
20.55㎡(6.22평)
유찰횟수
14회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 486회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
5
개봉로11길 55-30
212.0 분의 20.55
20.55㎡ (6.22평)
건물
5
개봉로11길 55-30
제4층 제401호 (개봉동, 해오름) 철근콘크리트구조
29.92㎡ (9.05평)
제시외건물
5
개봉로11길 55-30
주거용
2.72
㎡(0.82평)
2022-10-20
유찰
(100%)
168,000,000 원
2022-11-23
유찰
(80%)
134,400,000 원
2022-12-22
유찰
(64%)
107,520,000 원
2023-02-07
유찰
(51%)
86,016,000 원
2023-04-12
유찰
(41%)
68,813,000 원
2023-05-09
유찰
(33%)
55,050,000 원
2023-06-13
유찰
(26%)
44,040,000 원
2023-07-20
유찰
(21%)
35,232,000 원
2023-08-24
유찰
(17%)
28,186,000 원
2023-10-10
유찰
(13%)
22,549,000 원
2023-11-14
유찰
(11%)
18,039,000 원
2023-12-19
유찰
(9%)
14,431,000 원
2024-01-23
유찰
(7%)
11,545,000 원
2024-02-27
유찰
(100%)
168,000,000 원
2024-02-27
변경
(5%)
9,236,000 원
2024-04-02
낙찰
(80%)
134,400,000 원
┗━> 낙찰가
2024-05-16 납부
(2024.05.09)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2017.12.22)[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내(사용승인일: 2017.08.23) 제2층 제201호 및 제4층 제401호로서,외벽: 벽돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,(사용승인일: 2017.04.26)[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제503호, 제502호, 제501호로서,(사용승인일: 2017.10.26)[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2018.05.02)[이용상태] 공동주택으로 이용중임.도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차장등이 구비되어 있음.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지 로 이용중임.[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 완경사 를 이루는 부정형 토지이며, 주거용 건부지 로 이용중임.완경사 의 사다리형 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임.완경사 를 이루는 정방형의 토지이며, 주거용 건부지 로 이용중임.주거용 건부지 로 이용중임.4m 의 포장도로 와 접함.5m 의 포장도로 와 접함.[도로상태] 북동측으로 도로폭 약 4m 의 포장도로 와 접함.[도로상태] 북서측으로 도로폭 약 5m 및 남서측으로 도로폭 약 4m 의 포장도로 와 각각 접함.[도로상태] 북서측으로 도로폭 약 8m 및 북동측으로 도로폭 약 4m 의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역임.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 도시자연공원구역 , 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.[토지이용계획] 기호(1,2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역.제2종일반주거지역 (7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.[참고사항] 임대관계는 미상임.[참고사항] 임대관계는 미상임.[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 287-12번지
대지면적
185㎡(56.06평)
연면적
368.87㎡(111.78평)
주용도
공동주택
건축면적
110.91㎡(33.61평)
용적률산정연면적
368.87㎡(111.78평)
착공일자
2016.11.07
건폐율
59.95%
용적률
199.39%
사용승인일자
2017.04.26
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-계단실) 12.04㎡ (3.65평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 30.87㎡ (9.35평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 86.2㎡ (26.12평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 86.2㎡ (26.12평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 86.2㎡ (26.12평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 67.36㎡ (20.41평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.04㎡ (3.65평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/01/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
허OO
미상
2020.12.10
미상
미상
X
추OO
본건 전부
2071.01.
2017.09.07
1억7천9백만원
X
주OO
전부
2017.10.19.
2017.09.07.
2021.12.17
179,000,000
O
박OO
본건 전부
미상
미상
60만원
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
254,870,387원
166,743,233원
65% 5.7회
6개월
61건
251,093,082원
174,953,084원
69% 4.5회
12개월
90건
269,703,533원
186,287,512원
71% 4.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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