[중앙대로 근린상가 부동산경매] 동구 263, 2022타경51132

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2022타경51132 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 동구 중앙대로 263, 4층401호 (초량동,국제오피스텔)
구)부산광역시 동구 초량동 1147-14

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2022 타경 51132

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

1,540,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 985,600,000원
(64.36%) 991,110,000원

건물면적

742.13㎡(224.49평)

입찰기일

2023.01.12(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 98,560,000원

토지면적

85.25㎡(25.79평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 88회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	중앙대로 263	1.2684E7 분의 852500.0	85.25㎡ (25.79평)
건물	1	중앙대로 263	4층401호 (초량동,국제오피스텔) 철골철근콘크리트구조	742.130㎡ (224.49평)

진행

2022-11-03 유찰

(100%) 1,540,000,000원

2022-12-08 유찰

(80%) 1,232,000,000원

2023-01-12 낙찰

(64%) 985,600,000원

┗━> 낙찰가

2023-02-24 납부 (2023.02.23)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 ‘초량역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 병원, 업무시설 및 상업용빌딩 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제지하1층 제지하103호 외 4개호로서,외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,바 닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감,창 호 : 샷시창 등 구조임.
[이용상태] 기호(가-마): 공부상 근린생활시설(커피숍, 헬스크럽, 사우나, 소매점, 이용원)이나, 장기간 방치된 상태로서, 관리상태 불량함.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무, 위락, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며, 인접 가로망 상태 양호시 됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 1)본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 내부 건물 배치도 및 현황도가 존재하지 않으며, 내부 경계벽을 철거한 상태로서, 경계 및 위치확인이 특정되지 않아 귀 법원 요청에 의거 법원 측에서 제시한 "호별배치도"를 기준으로 위치및 경계를 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 공용부분 일부(복도)를 점유하고 있는 상태임.
3) 본건 기호(가-마)는 내부계단을 통하여 지하2층 제지하201호를 출입가능한 구조임.

건축물현황

소재지

부산광역시 동구 초량동 1147-14번지

대지면적

연면적

17060.6㎡(5169.88평)

주용도

업무시설

건축면적

975.83㎡(295.71평)

용적률산정연면적

15179.08㎡(4599.72평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1990.10.26

지상층수

20층

지하층수

2층

구조

철골철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/05/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
에OO		2020.03.30.			50,000,000 [월]9,000,000	X
디OO		2020.11.13.			50,000,000 [월]9,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.05.17] 채무자 (망 OOOO OOO) OOO 의견서(의견요청서) 제출
[2023.08.17] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
지하103호, 비105호, 비106호, 비107호, 비108호는 경계벽이나 호실을 알 수 있는 표시가 없어 육안으로 경계를 구분할 수 없음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	10,651,040원	12,797,990원	120%	0회
12개월	4건	2,007,969,820원	1,803,399,498원	90%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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