2022타경383 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 319
소재지
충청남도 서산시 읍내동 771-38, 1층 201호
사건번호
2022 타경 383 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
61,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(34%) 20,923,000원
건물면적
57.00㎡(17.24평)
입찰기일
2024.08.20(화) 10:00,12:00 64 일전)
입찰보증금
(10%) 2,092,300원
토지면적
43.00㎡(13.01평)
유찰횟수
8회
입찰법원
대전지방법원 서산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 319회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
읍내동 771-38
전
43㎡ (13.01평)
건물
2
안견로 378-8
1층 201호 철근콘크리트구조
57㎡ (17.24평)
2022-11-08
유찰
(100%)
61,000,000 원
2022-12-13
유찰
(70%)
42,700,000 원
2023-02-07
유찰
(49%)
29,890,000 원
2023-03-14
유찰
(34%)
20,923,000 원
2023-04-18
유찰
(24%)
14,646,000 원
2023-05-23
낙찰
(17%)
10,252,000 원
┗━> 낙찰가
2023-08-22
변경
(17%)
10,252,000 원
2024-04-02
유찰
(100%)
61,000,000 원
2024-05-07
유찰
(70%)
42,700,000 원
2024-06-11
유찰
(49%)
29,890,000 원
2024-08-20
진행
(34%)
20,923,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1/2층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.[이용상태] 다가구주택(방3, 욕실, 주방, 거실 등)[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 평지로서, 건부지 (다가구주택)로 이용중임.[도로상태] 남측으로 노폭 약 8M , 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 본건 토지는 현황 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "대"임.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
방OO
주택 2층 134.52㎡ [방민우 점유부분 201호]
2011.01.24.
2011.01.24. [2021.03.29. 주택임차권등기필]
40,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021.03.29. 제11739호 주택임차권등기(전액 배당받지 못할 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.29] 최고가매수신고인 매각취소신청 제출[2023.05.26] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원 입니다. 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
677,002,900원
375,200,000원
55% 2회
12개월
1건
677,002,900원
375,200,000원
55% 2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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