2022타경2178 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
충청남도 천안시 동남구 일봉로 87-12, 7층703호 (용곡동,이클래스)
사건번호
2022 타경 2178 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
143,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(1%) 1,980,000원
(1.40%) 2,002,000원
건물면적
51.56㎡(15.60평)
입찰기일
2024.05.01(수) 10:00,14:00
입찰보증금
(10%) 198,000원
토지면적
25.04㎡(7.57평)
유찰횟수
12회
입찰법원
대전지방법원 천안지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 349회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
일봉로 87-12
1782.0 분의 25.04
25.04㎡ (7.57평)
건물
1
일봉로 87-12
7층703호 (용곡동,이클래스) 철근콘크리트구조
51.56㎡ (15.60평)
2022-11-16
유찰
(100%)
143,000,000 원
2022-12-21
유찰
(70%)
100,100,000 원
2023-02-01
유찰
(49%)
70,070,000 원
2023-03-08
유찰
(34%)
49,049,000 원
2023-04-12
유찰
(24%)
34,334,000 원
2023-05-17
유찰
(17%)
24,034,000 원
2023-06-21
유찰
(12%)
16,824,000 원
2023-08-09
유찰
(8%)
11,777,000 원
2023-09-13
유찰
(6%)
8,244,000 원
2023-10-25
유찰
(4%)
5,771,000 원
2023-11-29
유찰
(3%)
4,040,000 원
2024-01-10
낙찰
(2%)
2,828,000 원
2024-03-27
유찰
(2%)
2,828,000 원
2024-05-01
낙찰
(1%)
1,980,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안 용소초등학교" 북동측에 위치하며 인근은 중대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리, 운행횟수, 배차간격 등을 고려할 때 교통이용편의도는 무난한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 7층 703호로,(건축물대장상 사용승인일 : 2018.02.27.)[이용상태] 오피스텔(건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 "업무시설, 근린생활시설, 공동주택" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 9M , 12M 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] [토지이용계획확인원]상, 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] -[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로, 표준적인 상태 등을 기준하였음.
소재지
충청남도 천안시 동남구 용곡동 238-1번지
대지면적
1782㎡(540평)
연면적
4441.56㎡(1345.93평)
주용도
업무시설
건축면적
1021.72㎡(309.61평)
용적률산정연면적
4441.56㎡(1345.93평)
착공일자
2017.06.02
건폐율
57.34%
용적률
249.25%
사용승인일자
2018.02.27
지상층수
8층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔(펌프실,MDF실,방 46.36㎡ (14.05평) 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(계단실)) 3.75㎡ (1.14평) 1층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 94.79㎡ (28.72평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 494.08㎡ (149.72평) 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 448㎡ (135.76평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 599.7㎡ (181.73평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 688.72㎡ (208.7평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 688.72㎡ (208.7평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 688.72㎡ (208.7평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 688.72㎡ (208.7평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
703호 전부
2018.09.21
2018.09.07
2022.05.24
125,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2018. 9. 21., 확정일자 2018. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.10.13] 기타 한OOOOOOO 공매속행통지서 제출[2023.11.07] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제) 제출[2023.11.07] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제) 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원 입니다. 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
10건
138,400,000원
72,262,000원
52% 2회
12개월
14건
128,107,143원
68,256,191원
54% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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