2021타경56548 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 418
소재지
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을)
사건번호
2021 타경 56548 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
255,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 204,000,000원
건물면적
28.11㎡(8.50평)
입찰기일
2024.06.17(월) 10:00 (오늘입찰)
입찰보증금
(10%) 20,400,000원
토지면적
16.78㎡(5.08평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 418회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
구천면로41길 19-5
314.8 분의 16.781
16.781㎡ (5.08평)
건물
1
구천면로41길 19-5
6층603호 (천호동,다솜마을) 철근콘크리트구조
28.11㎡ (8.50평)
2022-11-21
유찰
(100%)
255,000,000 원
2023-01-09
유찰
(80%)
204,000,000 원
2023-02-27
유찰
(64%)
163,200,000 원
2023-04-03
유찰
(51%)
130,560,000 원
2023-05-08
유찰
(41%)
104,448,000 원
2023-06-12
유찰
(33%)
83,558,000 원
2023-07-24
유찰
(26%)
66,846,000 원
2023-08-28
유찰
(21%)
53,477,000 원
2023-10-16
유찰
(17%)
42,782,000 원
2023-11-20
유찰
(13%)
34,226,000 원
2024-01-15
변경
(11%)
27,381,000 원
2024-05-13
유찰
(100%)
255,000,000 원
2024-06-17
진행
(80%)
204,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘강동초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.[교통상황] 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 근거리에 전철역(암사역, 8호선)이 위치하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 섀시창호 등임.[이용상태] 대상물건은 공부 및 현황 도시형생활주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 , 개별난방, 승강기 등임.[토지형상/이용상태] 인접도로대비 등고평탄한 가장형토지로서 도시형생활주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북서측으로 세로의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강동구 천호동 295-17번지
대지면적
314.8㎡(95.39평)
연면적
629.32㎡(190.7평)
주용도
공동주택
건축면적
188.12㎡(57.01평)
용적률산정연면적
629.32㎡(190.7평)
착공일자
2016.03.09
건폐율
59.76%
용적률
199.91%
사용승인일자
2016.09.19
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV 17.08㎡ (5.18평) 2층 철근콘크리트구조 단지형다세대(4세대) 131.24㎡ (39.77평) 3층 철근콘크리트구조 단지형다세대(4세대) 131.24㎡ (39.77평) 4층 철근콘크리트구조 단지형다세대(4세대) 126.04㎡ (38.19평) 5층 철근콘크리트구조 단지형다세대(4세대) 117.48㎡ (35.6평) 6층 철근콘크리트구조 단지형다세대(3세대) 106.24㎡ (32.19평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) 17.08㎡ (5.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/02/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
603호
2017.09.15.
2017.08.28.
2022.02.21
210,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2017. 9. 15, 확정일자 2017. 8. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.12.18] 채권자 이OO 매각기일변경신청 제출[2023.11.08] 채권자 이OO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
295,307,692원
242,249,692원
83% 3회
6개월
18건
281,077,778원
233,397,111원
83% 2.9회
12개월
32건
291,576,688원
233,889,656원
80% 2.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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