2022타경101493 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 466
소재지
서울특별시 강서구 강서로15길 40, 제6층 제601호 (화곡동, 감성하이츠)
사건번호
2022 타경 101493 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
355,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 227,200,000원
건물면적
29.34㎡(8.88평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00 10 일전)
입찰보증금
(10%) 22,720,000원
토지면적
17.62㎡(5.33평)
유찰횟수
14회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 466회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로15길 40
278.0 분의 17.6152
17.615㎡ (5.33평)
건물
1
강서로15길 40
제6층 제601호 (화곡동, 감성하이츠) 철근콘크리트구조
29.34㎡ (8.88평)
2022-11-24
유찰
(100%)
355,000,000 원
2022-12-21
유찰
(80%)
284,000,000 원
2023-01-19
유찰
(64%)
227,200,000 원
2023-02-23
유찰
(51%)
181,760,000 원
2023-04-05
유찰
(41%)
145,408,000 원
2023-05-11
유찰
(33%)
116,326,000 원
2023-06-22
유찰
(26%)
93,061,000 원
2023-08-10
유찰
(21%)
74,449,000 원
2023-09-14
유찰
(17%)
59,559,000 원
2023-10-18
유찰
(13%)
47,647,000 원
2023-11-22
유찰
(11%)
38,118,000 원
2023-12-27
유찰
(9%)
30,494,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
355,000,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
284,000,000 원
2024-05-14
진행
(64%)
227,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 북서측 인근, 신정고등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.[교통상황] 기호(가) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 6층 601호로서외벽: 외장타일, 치장석재 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호.[이용상태] 기호(가); 후면 건물개황도와 같이 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.[설비내역] 기호(가): 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 기호(가): 정방형의 경사지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.[도로상태] 기호(가): 남측 및 동측으로 세로에 접하고 있음.[토지이용계획] 기호(가): 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대내역은 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 347-8번지
대지면적
278㎡(84.24평)
연면적
678.33㎡(205.55평)
주용도
공동주택
건축면적
166.72㎡(50.52평)
용적률산정연면적
554.22㎡(167.95평)
착공일자
2016.05.13
건폐율
59.97%
용적률
199.36%
사용승인일자
2017.04.07
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 65.26㎡ (19.78평) 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 15.36㎡ (4.65평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-1호) 45.13㎡ (13.68평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 136.27㎡ (41.29평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 114.54㎡ (34.71평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 93.58㎡ (28.36평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택단지형다세대-2세대) 74.67㎡ (22.63평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 74.67㎡ (22.63평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 23.27㎡ (7.05평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 93.16㎡ (28.23평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-1호) 7.68㎡ (2.33평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/09]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
천OO
본건 전부
2018.07.31
2018.07.26
2억8천9백만원
O
주OOOOOOO
601호
2018.07.31.
2018.07.26.
2022.04.20
289,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
235,677,345원
170,957,057원
73% 4.7회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
436건
241,182,875원
172,458,891원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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