2021타경33349 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 259
소재지
충청북도 충주시 살미면 문강리 59
사건번호
2021 타경 33349 물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
7,943,623,050원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(41%) 3,253,707,000원
건물면적
6,482.78㎡(1,961.04평)
입찰기일
2024.06.03(월) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 325,370,700원
토지면적
23,028.00㎡(6,965.97평)
유찰횟수
5회
입찰법원
청주지방법원 충주지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 259회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
문강리 59
대
1057㎡ (319.74평)
2
문강리 59-1
대
5443㎡ (1,646.51평)
4
문강리 57-3
임야
636㎡ (192.39평)
5
문강리 55-1
도로
80㎡ (24.20평)
6
문강리 59-6
전
1502㎡ (454.36평)
7
문강리 65-1
도로
236㎡ (71.39평)
8
문강리 66-1
도로
240㎡ (72.60평)
9
문강리 55-3
임야
830㎡ (251.08평)
10
문강리 59-4
임야
3471㎡ (1,049.98평)
11
문강리 59-5
임야
9533㎡ (2,883.73평)
건물
3
팔봉로 1061
1층 일반목욕장
1431.68㎡ (433.08평)
3
팔봉로 1061
2층 일반목욕탕
1446.53㎡ (437.58평)
3
팔봉로 1061
3층 호텔
1086.88㎡ (328.78평)
3
팔봉로 1061
4층 호텔
1023.4㎡ (309.58평)
3
팔봉로 1061
5층 호텔
469.30㎡ (141.96평)
3
팔봉로 1061
지하층 근린생활시설
959.84㎡ (290.35평)
3
팔봉로 1061
1층 보일러실
35.25㎡ (10.66평)
3
팔봉로 1061
2층 보일러실
29.9㎡ (9.04평)
제시외건물
6
문강리 59-6
제시외수목
1
㎡(0.30평)
2022-11-28
유찰
(100%)
7,931,623,050 원
2023-01-16
변경
(80%)
6,345,298,000 원
2023-03-27
유찰
(100%)
7,943,623,050 원
2023-05-01
유찰
(80%)
6,354,898,000 원
2023-06-05
유찰
(64%)
5,083,918,000 원
2023-07-10
변경
(51%)
4,067,134,000 원
2023-11-27
낙찰
(51%)
4,067,134,000 원
┗━> 낙찰가
2024-02-19
변경
(51%)
4,067,134,000 원
2024-04-29
유찰
(51%)
4,067,134,000 원
2024-06-03
진행
(41%)
3,253,707,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 소재 "귓댕이마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 , 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 대상물건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 지방도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.[이용상태] 대상물건4.5.7.8.9 : 부정형 또는 사다리형의 평탄한 토지로서 도로로서 이용중임.[도로상태] 남서측 인근에 지방도가 소재하며, 지방도에 이르는 도로로 대상물건4.5.7.8.9가 일단으로 이용중임.맹지 이나, 인접필지 문강리 59 및 문강리 59-1과 함께 대상물건 4.5.7.8.9를 이용 공도와 연계됨.[토지이용계획] 대상물건4.10.11 : 계획관리지역 , 관광.휴양개발지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천지구 (문강온천지구 )<온천법>대상물건5.7.8. : 계획관리지역 , 가축사육제한 구역온천지구 (문강온천지구 )<온천법>대상물건6 : 계획관리지역 , 관광.휴양개발지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한 구역온천지구 (문강온천지구 )<온천법>대상물건9 : 보전관리지역 , 제2종지구단위계획구역 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천지구 (문강온천지구 )<온천법>
[제시외 물건] 대상물건6 : 지상에 수목(소나무, 구상나무, 측백나무 등 수십주의 조경수) 조경석 등이 일체로 대상물건6을 울타리처럼 둘러쌓여 있어 이를 제시외수목으로 평가하였음.[공부와의 차이] 대상물건4.9 : 지목은 임야이나 도로로 이용중임.[참고사항] 대상물건9는 용도지역이 보전관리지역 이나, 대상물건 4.5.7.8과 함께 인접필지 문강리 59 및 59-1의 호텔에 진입하는 도로로서 이용중인 바, 대상물건4.5.7.8과 함께 일단으로 평가하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/03/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OO
2019.11.28
X
심OO
근린생활시설나동 1층 및 데크(116.51㎡)
2019.11.26
2021.03.02
5,000,000원
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 매각 제외한 미등기건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.08] 승계인 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO 기일연기신청서 제출[2023.07.03] 승계인 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2023.01.12] 채무자 문OOOOOOOOOOOOO (OOOOOO OOOOOOOOOOO) 경매진행에 관한 의견서 제출[2022.12.16] 채무자대리인 법OOO OO 경매진행에 관한 의견서 제출[2022.01.26] 승계인 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원 입니다. ~11:30입니다. 이 법원에는 (우리은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,146,322,813원
659,427,888원
63% 2.6회
6개월
22건
883,335,391원
523,863,437원
67% 2.5회
12개월
32건
1,047,622,025원
542,710,110원
63% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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