2022타경31374 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 제106동 제4층 제402호 (사천한주빌라트)
사건번호
2022 타경 31374 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
70,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(9%) 6,013,000원
(8.60%) 6,023,000원
건물면적
48.99㎡(14.82평)
입찰기일
2024.01.25(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 601,300원
토지면적
42.71㎡(12.92평)
유찰횟수
11회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 307회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
진삼로 1279
26287.0 분의 42.7105
42.71㎡ (12.92평)
건물
1
진삼로 1279
제4층 제402호 (사천한주빌라트) 철근콘크리트벽식구조
48.99㎡ (14.82평)
2022-12-01
유찰
(100%)
70,000,000 원
2023-01-12
유찰
(80%)
56,000,000 원
2023-02-16
유찰
(64%)
44,800,000 원
2023-03-30
유찰
(51%)
35,840,000 원
2023-05-04
유찰
(41%)
28,672,000 원
2023-06-08
유찰
(33%)
22,938,000 원
2023-07-13
유찰
(26%)
18,350,000 원
2023-08-31
유찰
(21%)
14,680,000 원
2023-10-12
유찰
(17%)
11,744,000 원
2023-11-16
유찰
(13%)
9,395,000 원
2023-12-21
유찰
(11%)
7,516,000 원
2024-01-25
낙찰
(9%)
6,013,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재한 사천한주빌라트 106동 내에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사스라브지붕 지상8층 건내 4층 402호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.[이용상태] 아파트로 이용 중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)[설비내역] 난방설비, 위생설비, 승강기 설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1번지
대지면적
연면적
131.85㎡(39.95평)
주용도
단독주택
건축면적
131.85㎡(39.95평)
용적률산정연면적
131.85㎡(39.95평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1973
지상층수
1층
지하층수
구조
블록구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
402호 전부
2018.06.12.
2018.06.12.
60,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위11번 주택임차권등기(2021.10.29. 접수 제25053호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
106,244,444원
70,428,778원
66% 3.1회
6개월
24건
101,550,000원
70,430,042원
69% 2.8회
12개월
52건
111,193,407원
83,654,004원
73% 2.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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