2022타경516076 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
인천광역시 부평구 수변로15번길 66-6, 4층404호 (부개동,신혼빌라)
사건번호
2022 타경 516076 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (취하)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
125,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(4%) 5,044,000원
건물면적
32.18㎡(9.73평)
입찰기일
2024.06.19(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 504,400원
토지면적
16.12㎡(4.88평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 400회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
수변로15번길 66-6
271.6 분의 16.12
16.12㎡ (4.88평)
건물
2
수변로15번길 66-6
4층404호 (부개동,신혼빌라) 철근콘크리트구조
32.18㎡ (9.73평)
2022-12-13
유찰
(100%)
125,000,000 원
2023-02-01
유찰
(70%)
87,500,000 원
2023-03-08
유찰
(49%)
61,250,000 원
2023-04-12
유찰
(34%)
42,875,000 원
2023-05-16
유찰
(24%)
30,013,000 원
2023-06-22
유찰
(17%)
21,009,000 원
2023-07-24
변경
(12%)
14,706,000 원
2024-03-07
유찰
(12%)
14,706,000 원
2024-04-09
유찰
(8%)
10,294,000 원
2024-05-14
유찰
(6%)
7,206,000 원
2024-06-19
취하
(4%)
5,044,000 원
[위치/주위환경] 기호 1 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "송원빌라" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공 동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.[교통상황] 각호 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.[건물구조] 기호 1 : 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 마감,창호 : 하이샷시 창호임.[이용상태] 각호 "다세대주택"으로 이용중임.[설비내역] 각호 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스 설비 및 개별난방 시설이 되어있음.[토지형상/이용상태] 각 토지 공히 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 8M 의 포장도로 에 접함.10M 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 기호 1 : 제2종일반주거지역 , <과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.[공부와의 차이] 기호 2 : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "신혼빌라"로 등재되어 있으나 현황 외부 표기는 "신혼맨션"임.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
소재지
인천광역시 부평구 부개동 271-43번지
대지면적
271.6㎡(82.3평)
연면적
621.6㎡(188.36평)
주용도
공동주택
건축면적
162.47㎡(49.23평)
용적률산정연면적
621.6㎡(188.36평)
착공일자
2000.12.06
건폐율
59.82%
용적률
228.87%
사용승인일자
2001.05.17
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 다세대주택(4세대) 139.68㎡ (42.33평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(4세대) 160.64㎡ (48.68평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(4세대) 160.64㎡ (48.68평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(4세대) 160.64㎡ (48.68평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2017.11.29.
2017.11.9.
85,000,000
O
주OO
전부
2017.11.29.
2017.11.9.
2022.09.16
85,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 금85,000,000원, 전입일 2017.11.29., 확정일자 2017.11.9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.07.13] 배당요구권자 웰OOOOO OOOO 동일채권확인서 제출[2023.02.24] 최고가매수신고인 의견서 제출[2024.06.03] 채권자 주OOOOOOO 취하(일부)서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
167,732,765원
87,179,582원
54% 3.9회
6개월
42건
154,587,071원
97,273,943원
64% 3회
12개월
78건
147,444,962원
94,504,698원
65% 2.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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