2022타경54381 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 8층801호 (응암동,동인에버빌)
사건번호
2022 타경 54381 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
196,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 156,800,000원
(80.60%) 157,982,643원
건물면적
17.28㎡(5.23평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 15,680,000원
토지면적
5.60㎡(1.69평)
유찰횟수
13회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 287회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
응암로16길 8-14
313.0 분의 5.5961
5.596㎡ (1.69평)
건물
1
응암로16길 8-14
8층801호 (응암동,동인에버빌) 철근콘크리트구조
17.28㎡ (5.23평)
2023-01-17
유찰
(100%)
196,000,000 원
2023-02-21
유찰
(80%)
156,800,000 원
2023-03-28
유찰
(64%)
125,440,000 원
2023-05-02
유찰
(51%)
100,352,000 원
2023-06-13
유찰
(41%)
80,282,000 원
2023-07-18
유찰
(33%)
64,226,000 원
2023-08-22
유찰
(26%)
51,381,000 원
2023-09-26
유찰
(21%)
41,105,000 원
2023-10-31
유찰
(17%)
32,884,000 원
2023-12-05
유찰
(13%)
26,307,000 원
2024-01-30
유찰
(11%)
21,046,000 원
2024-03-12
유찰
(9%)
16,837,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
196,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(80%)
156,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 주거지대임. 본건 서측 응암로변으로 각종 근린생활시설과 인근에 학교, 불광천 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 새절역)이소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상9층 중 8층 801호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.03.15)[이용상태] 오피스텔(복층형)로 이용 중임.[설비내역] 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비,기계식주차장 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무용(오피스텔 등) 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 토지 기호1-4) 공히 :근린상업지역 , 도시지역, 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지 기호1,2) : 소로3류 (폭 8m 미만)(접합)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 은평구 응암동 366-6번지
대지면적
313㎡(94.85평)
연면적
1400.56㎡(424.41평)
주용도
업무시설
건축면적
187㎡(56.67평)
용적률산정연면적
1200.37㎡(363.75평)
착공일자
2018.03.23
건폐율
59.74%
용적률
383.5%
사용승인일자
2019.03.15
지상층수
9층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 기계식주차장 37.62㎡ (11.4평) 1층 철근콘크리트구조 주현관로비, 장애인화장실 21.68㎡ (6.57평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소 2호) 129.95㎡ (39.38평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 4호) 132.42㎡ (40.13평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 4호) 132.42㎡ (40.13평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 4호) 132.42㎡ (40.13평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 6호) 178㎡ (53.94평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 6호) 178㎡ (53.94평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 6호) 178㎡ (53.94평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 4호) 117.48㎡ (35.6평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 13.16㎡ (3.99평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실, 정보통신 25.14㎡ (7.62평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점 1호) 137.43㎡ (41.65평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2019.11.22
2019.11.22
2022.10.14
165,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.12.24. 제177939호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
212,500,000원
110,961,500원
53% 6.5회
6개월
21건
256,904,762원
158,332,594원
62% 3.3회
12개월
25건
252,840,000원
161,926,579원
65% 3.3회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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