2022타경110640 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로30길 23, 제1층 제103호
사건번호
2022 타경 110640 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
206,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(5%) 11,326,000원
건물면적
19.96㎡(6.04평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,132,600원
토지면적
11.72㎡(3.55평)
유찰횟수
13회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 184회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로30길 23
198.0 분의 11.72
11.72㎡ (3.55평)
건물
1
초록마을로30길 23
제1층 제103호 철근콘크리트구조
19.96㎡ (6.04평)
2023-02-14
유찰
(100%)
206,000,000 원
2023-03-21
유찰
(80%)
164,800,000 원
2023-04-25
유찰
(64%)
131,840,000 원
2023-05-31
유찰
(51%)
105,472,000 원
2023-07-04
유찰
(41%)
84,378,000 원
2023-08-09
유찰
(33%)
67,502,000 원
2023-09-12
유찰
(26%)
54,002,000 원
2023-10-17
유찰
(21%)
43,202,000 원
2023-11-21
유찰
(17%)
34,562,000 원
2024-01-10
유찰
(13%)
27,650,000 원
2024-02-14
유찰
(11%)
22,120,000 원
2024-03-20
유찰
(9%)
17,696,000 원
2024-04-24
유찰
(7%)
14,157,000 원
2024-05-30
취하
(5%)
11,326,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭:프라임빌)제1층 제103호(전유면적 19.96㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제1층 제103호로서 외벽 : 화강석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.[이용상태] 도시형생활주택:(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기 설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.[토지형상/이용상태] 북동측 완경사 지에 조성된 가로장방형의 토지로서 건부지 (근린생활시설 및 도시형생활주택)로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6미터 , 남측으로 노폭 약 4.5미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-23번지
대지면적
198㎡(60평)
연면적
525.7㎡(159.3평)
주용도
공동주택
건축면적
117.87㎡(35.72평)
용적률산정연면적
393.81㎡(119.34평)
착공일자
2019.04.13
건폐율
59.53%
용적률
198.89%
사용승인일자
2019.10.01
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-2세대 63.45㎡ (19.23평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-2세대 56.91㎡ (17.25평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 13.5㎡ (4.09평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 34.11㎡ (10.34평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 17.35㎡ (5.26평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 80.43㎡ (24.37평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
103호 전부
2019.11.04.
2019.10.25.
2022.09.16
145,000,000
O
배OO
103호 전부
2019.11.04.
2019.10.25.
145,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2019.11.04., 확정일자 2019.10.25.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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