2022타경108104 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 196
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로30길 23, 제1층 제101호
사건번호
2022 타경 108104 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
198,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 158,400,000원
건물면적
23.63㎡(7.15평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 15,840,000원
토지면적
13.88㎡(4.20평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 196회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로30길 23
198.0 분의 13.88
13.88㎡ (4.20평)
건물
1
초록마을로30길 23
제1층 제101호 철근콘크리트구조
23.63㎡ (7.15평)
2023-02-21
유찰
(100%)
198,000,000 원
2023-03-28
유찰
(80%)
158,400,000 원
2023-05-02
유찰
(64%)
126,720,000 원
2023-06-08
유찰
(51%)
101,376,000 원
2023-07-11
변경
(41%)
81,101,000 원
2023-08-17
유찰
(41%)
81,101,000 원
2023-09-19
유찰
(33%)
64,881,000 원
2023-10-24
유찰
(26%)
51,905,000 원
2023-11-28
유찰
(21%)
41,524,000 원
2024-01-09
유찰
(17%)
33,219,000 원
2024-02-13
유찰
(13%)
26,575,000 원
2024-03-19
변경
(11%)
21,260,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
198,000,000 원
2024-05-28
진행
(80%)
158,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "화곡역(지하철5호선)"과 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2019.10.01)[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 도시형생활주택(건축물현황도상: 방2, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)건부지 로 이용중에 있습니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 도시가스 에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지 로 이용중에 있습니다.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약5m 내외, 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있습니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-23번지
대지면적
198㎡(60평)
연면적
525.7㎡(159.3평)
주용도
공동주택
건축면적
117.87㎡(35.72평)
용적률산정연면적
393.81㎡(119.34평)
착공일자
2019.04.13
건폐율
59.53%
용적률
198.89%
사용승인일자
2019.10.01
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-3세대 91.15㎡ (27.62평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-2세대 63.45㎡ (19.23평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택-2세대 56.91㎡ (17.25평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 13.5㎡ (4.09평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 34.11㎡ (10.34평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 17.35㎡ (5.26평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 80.43㎡ (24.37평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
제101호 전부
2019.11.01.
2019.10.16.
2022.07.27
185,000,000원
O
김OO
제101호 전부
2019.11.01
2019.10.16
185,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
108건
234,111,333원
155,610,995원
68% 5.7회
6개월
254건
246,314,163원
166,572,666원
69% 5.9회
12개월
408건
240,083,043원
166,500,907원
70% 5.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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