2022타경103543 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-20, 제2층 제201호 (등촌동, 더봄힐)
사건번호
2022 타경 103543 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
318,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(5%) 17,483,000원
건물면적
29.08㎡(8.80평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,748,300원
토지면적
19.53㎡(5.91평)
유찰횟수
13회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 478회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
공항대로58나길 10-20
386.0 분의 19.532
19.532㎡ (5.91평)
건물
1
공항대로58나길 10-20
제2층 제201호 (등촌동, 더봄힐) 철근콘크리트구조
29.08㎡ (8.80평)
2023-03-07
유찰
(100%)
318,000,000 원
2023-04-11
유찰
(80%)
254,400,000 원
2023-05-16
유찰
(64%)
203,520,000 원
2023-06-20
유찰
(51%)
162,816,000 원
2023-07-27
유찰
(41%)
130,253,000 원
2023-08-31
유찰
(33%)
104,202,000 원
2023-10-05
유찰
(26%)
83,362,000 원
2023-11-09
유찰
(21%)
66,690,000 원
2023-12-14
유찰
(17%)
53,352,000 원
2024-01-18
유찰
(13%)
42,682,000 원
2024-02-22
유찰
(11%)
34,146,000 원
2024-03-28
유찰
(9%)
27,317,000 원
2024-05-02
유찰
(7%)
21,854,000 원
2024-06-12
취하
(5%)
17,483,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2019.06.07),외벽: 인조석 마감 등,창호: 하이샷시 이중창호 등.[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 365-69번지
대지면적
364.76㎡(110.53평)
연면적
705.63㎡(213.83평)
주용도
공동주택
건축면적
171.84㎡(52.07평)
용적률산정연면적
626.3㎡(189.79평)
착공일자
2018.11.12
건폐율
47.11%
용적률
171.7%
사용승인일자
2019.06.07
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.88㎡ (3.9평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 158.16㎡ (47.93평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 133.6㎡ (40.48평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 133.58㎡ (40.48평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 128.46㎡ (38.93평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 114.11㎡ (34.58평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 103.67㎡ (31.42평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 ELEV.OH.(연면적제외) 12.88㎡ (3.9평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실 15.05㎡ (4.56평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 15.26㎡ (4.62평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 49.02㎡ (14.85평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/06/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
201호 전부
2019.07.15.
2019.06.27.
2022.05.31
O
최OO
본건 전부
2019.07.15
2019.06.27
2억5천5백만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일 2019.07.15., 확정일자 2019.06.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
118건
233,081,390원
167,004,828원
73% 5회
6개월
259건
244,927,187원
170,293,907원
70% 5.6회
12개월
432건
240,962,346원
170,714,733원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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