[청천면 주택 부동산경매] 괴산군 괴산로삼락길 2022타경5430

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2022타경5430 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청북도 괴산군 청천면 괴산로삼락길 60-59

사건번호

2022 타경 5430

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

213,717,120원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(80%) 170,974,000원
(97.47%) 208,300,000원

건물면적

98.92㎡(29.92평)

입찰기일

2024.02.21(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 17,097,400원

토지면적

1,616.00㎡(488.84평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 349회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼락리 36-5	대	612㎡ (185.13평)
토지	3	삼락리 36-6	전	1004㎡ (303.71평)
건물	2	괴산로삼락길 60-59	단층주택	98.92㎡ (29.92평)
제시외건물	1	삼락리 36-5	창고 등	45.6 ㎡(13.79평)
	1	삼락리 36-5	정자 등	18 ㎡(5.45평)
	1	삼락리 36-5	테라스	8 ㎡(2.42평)

진행

2023-03-08 낙찰

(100%) 213,717,120원

2023-03-22 불허

2024-01-17 유찰

(100%) 213,717,120원

2024-02-21 낙찰

(80%) 170,974,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-28 기한후납부

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 삼락리 소재 "삼락리 경로당" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 농가, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 완경사지대 내에 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 휴경지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 공히 남측으로 폭3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(홍지골천)<소하천정비법>.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(홍지골천)<소하천정비법>.
[제시외 물건] 후첨 "건물배치도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2) 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단층 건물로서,외 벽: 치장벽돌 등 마감.
내 벽: 목재붙임, 벽지도배 등 마감.
바 닥: 장판지깔기, 타일 등 마감.
창 호: 새시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물배치도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.13] 최고가매수인 매각불허가에 대한 의견서(의견요청서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-토지이용계획확인서 상 소하천구역에 저촉. 목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록3-지상 소재 비닐하우스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 파이프조 폴리카보네이트지붕 테라스 1동 (2). 각파이프조 판넬지붕 정자 1동 (3). 판넬조 판넬지붕 창고 1동 3번 목록 지상에 (4). 비닐하우스 1동 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 목록 대지, 3번 목록 휴경지이며, 2번 목록은 현장에 방문시 출입문이 열려 있었고, 내부는 공실로 거주자가 없는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	180,195,350원	122,361,500원	68%	2회
6개월	2건	180,195,350원	122,361,500원	68%	2회
12개월	7건	186,696,604원	132,641,571원	69%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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