2022타경41315 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 역곡로 433, 5층504호
사건번호
2022 타경 41315 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
136,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 95,200,000원
(70.50%) 95,880,000원
건물면적
34.27㎡(10.37평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 9,520,000원
토지면적
16.89㎡(5.11평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 164회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
역곡로 433
291.8 분의 16.89
16.89㎡ (5.11평)
건물
1
역곡로 433
5층504호 철근콘크리트구조
34.27㎡ (10.37평)
2023-03-14
유찰
(100%)
136,000,000 원
2023-04-18
유찰
(70%)
95,200,000 원
2023-05-23
유찰
(49%)
66,640,000 원
2023-06-27
유찰
(34%)
46,648,000 원
2023-08-01
유찰
(24%)
32,654,000 원
2023-09-05
유찰
(17%)
22,858,000 원
2023-10-17
유찰
(12%)
16,001,000 원
2023-11-21
유찰
(8%)
11,201,000 원
2024-04-09
유찰
(100%)
136,000,000 원
2024-05-14
낙찰
(70%)
95,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 기존 주거지대에 소재함.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 5층 504호로서,(사용승인일:2001.08.31)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 사다리 평지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 동측으로 폭25미터 , 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류 (폭 25m -30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합),항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
문OO
전부
2019.10.30
2019.10.15.
2022.10.13
127,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
96건
239,691,496원
107,542,595원
47% 6.4회
6개월
214건
238,557,194원
117,386,715원
52% 6회
12개월
324건
225,786,233원
115,693,471원
54% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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