2022타경516014 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 199
소재지
인천광역시 중구 참외전로 151, 8층804호
사건번호
2022 타경 516014 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
오피스텔
감정평가액
200,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 98,000,000원
건물면적
75.25㎡(22.76평)
입찰기일
2024.07.01(월) 10:00 29 일전)
입찰보증금
(10%) 9,800,000원
토지면적
10.76㎡(3.25평)
유찰횟수
11회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 199회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
참외전로 151
659.1 분의 10.758
10.758㎡ (3.25평)
건물
1
참외전로 151
8층804호 철근콘크리트구조
75.2514㎡ (22.76평)
2023-03-22
유찰
(100%)
200,000,000 원
2023-04-21
유찰
(70%)
140,000,000 원
2023-05-29
변경
(49%)
98,000,000 원
2023-07-03
유찰
(49%)
98,000,000 원
2023-08-02
유찰
(34%)
68,600,000 원
2023-09-06
유찰
(24%)
48,020,000 원
2023-10-20
유찰
(17%)
33,614,000 원
2023-11-22
유찰
(12%)
23,530,000 원
2024-01-03
유찰
(8%)
16,471,000 원
2024-02-06
유찰
(6%)
11,530,000 원
2024-03-19
변경
(4%)
8,071,000 원
2024-04-19
유찰
(100%)
200,000,000 원
2024-05-27
유찰
(70%)
140,000,000 원
2024-07-01
진행
(49%)
98,000,000 원
[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 인천광역시 동구 인현동 소재 "동인천역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 804호로서 (사용승인일: 2017.04.19)[이용상태] 공히 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 공히 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스 설비 등을 구비하고 있음.[토지형상/이용상태] 기호(1): 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 와 접함.6미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 인현동 1-53: 일반상업지역 (2017-08-28),방화지구 ,시가지경관지구(2013-09-30),대로2류 (폭 30m-35m )3m , 건축과로 문의)),과밀억제권역,철도보호지구,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)).일반상업지역 (2020-06-29),방화지구 (2020-03-30),과밀억제권역,철도보호지구 (2021-04-06).[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1). 임대관계: 미상임.
소재지
인천광역시 중구 인현동 1-53번지
대지면적
659.1㎡(199.73평)
연면적
5892.805㎡(1785.7평)
주용도
업무시설
건축면적
514.965㎡(156.05평)
용적률산정연면적
5795.165㎡(1756.11평)
착공일자
2016.07.13
건폐율
78.13%
용적률
879.25%
사용승인일자
2017.04.19
지상층수
14층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,통신실,주차장 84.96㎡ (25.75평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 462.085㎡ (140.03평) 11층 철근콘크리트구조 연립주택 387.86㎡ (117.53평) 12층 철근콘크리트구조 연립주택 387.86㎡ (117.53평) 13층 철근콘크리트구조 연립주택 387.86㎡ (117.53평) 14층 철근콘크리트구조 연립주택 387.86㎡ (117.53평) 지1층 철근콘크리트구조 기계식주차장,기전실,방재실,계단실 97.64㎡ (29.59평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOO
8층 804호
2020. 12. 28.
10,000,000
O
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2019. 7. 29.
2019. 8. 9.
2022.09.19
180,000,000
O
박OO
804호 전부
2019. 7. 29.
2019. 7. 12.
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경확약 및 매각기일변경신청 제출[2022.07.04] 채권자 배OO 취하(일부)서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 50,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경515155(중복),2023타경515278(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
182,333,333원
100,950,000원
52% 2.3회
6개월
6건
190,333,333원
119,908,333원
63% 2회
12개월
14건
180,785,714원
108,378,564원
63% 2.1회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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