[중앙대로980번길 오피스텔 부동산경매] 부산진구 6, 2021타경57225

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2021타경57225 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 142

소재지

부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호 (양정동,베스아이갤러리아주건축물제1동)
구)부산광역시 부산진구 양정동 145-14

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2021 타경 57225
2021타경56604(중복),2021타경56895(병합),2021타경57805(병합),2021타경58570(중복),2022타경2307(병합),2022타경51798(중복),2022타경54452(중복)

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

141,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 72,192,000원

건물면적

23.52㎡(7.11평)

입찰기일

2024.06.11(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 7,219,200원

토지면적

4.61㎡(1.40평)

유찰횟수

3회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 142회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	17	중앙대로980번길 6	337.8 분의 4.6126	4.612㎡ (1.40평)
건물	17	중앙대로980번길 6	13층1301호 (양정동,베스아이갤러리아주건축물제1동) 철근콘크리트구조	23.52㎡ (7.11평)

진행

(입찰9일전)

2023-04-04 유찰

(100%) 141,000,000원

2023-05-09 유찰

(80%) 112,800,000원

2023-06-13 변경

(64%) 90,240,000원

2024-05-07 유찰

(64%) 90,240,000원

2024-06-11 진행

(51%) 72,192,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 범전동에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.
[도로상태] 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8M-
10M)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 및 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제9층 제904호 외 23개호로서,외벽 : 라임스톤, 치장콘크리트, 징크판넬 등창호 : 샷시창 등 구조임.
※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음.
[이용상태] (1) - (24) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M - 10M)(접합), 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>,기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 부산진구 양정동 145-14번지

대지면적

333.26㎡(100.99평)

연면적

2531㎡(766.97평)

주용도

업무시설

건축면적

232.98㎡(70.6평)

용적률산정연면적

2480㎡(751.52평)

착공일자

2020.02.12

건폐율

69.91%

용적률

744.16%

사용승인일자

2021.03.24

지상층수

14층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/01/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
용OO	전부	2021.04.21.		2021.12.24	60,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2021.10.05] 채권자 이OO 취하(일부)서 제출
[2021.10.12] 채권자 이OO 취하(일부)서 제출
[2023.05.26] 기타 부OOOO 의견서(강제경매 협조요청) 제출

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	174,450,000원	85,112,642원	51%	4.4회
6개월	20건	174,450,000원	85,112,642원	51%	4.4회
12개월	44건	154,295,455원	91,454,626원	62%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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