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2022타경200988 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원도 평창군 대관령면 횡계리 258-30

사건번호

2022 타경 200988

물건번호

물건용도

전

감정평가액

266,060,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 266,060,000원

건물면적

입찰기일

2024.06.18(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 26,606,000원

토지면적

1,004.00㎡(303.71평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 7. 13. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	횡계리 258-30	하천	91㎡ (27.53평)
토지	2	횡계리 258-32	전	913㎡ (276.18평)

진행

2023-04-11 낙찰

(100%) 266,060,000원

┗━> 낙찰가

2023-05-10 최고가매각허가취소결정

2024-06-18 유찰

(100%) 266,060,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호(1,2) : 본건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 이행지상태의 토지임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 일단지를 기준으로 서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m내외의 현황도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후면 "현황사진"과 같이 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1개동이 소재하나, 이용상황 및 이동의 용이성 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황 건축허가를 득한 이행지 상태의 토지임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 목재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.
일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 일련번호(3) : 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 계단실 2층 : 주택 3층 : 주택일련번호(4) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 근린생활시설 및 주택 2층 : 주택 [설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비 및 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉦이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.10] 근저당권자 평OOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2023.02.15] 채권자 우OO 취하(일부)서 제출
[2023.02.15] 채권자 우OO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록2 단독주택 및 제2종근린생활시설로 농지전용허가 후 사업완료 안된 토지로 원상회복명령 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 -공부상 하천 및 전이나 현황은 나대지 -감정평가액(최저매각가격)은 건축허가를 득한 부분을 감안한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `하천`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 3번은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 펜션`임. -기호 4번은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 점포`임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉠목조 아크릴지붕 차양시설`, `㉡다락`이 소재하고 있음. -기호 4번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉢경량철골조 판넬지붕 창고`, `㉣경량철골조 유리지붕 베란다`, `목조 및 경량철고조 판넬 및 유리지붕 점포`, `㉥쇠파이프기둥 아크릴지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 3,4번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉦연결통로`가 소재하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	337,492,800원	124,845,790원	36%	3.5회
6개월	22건	268,186,909원	113,358,536원	44%	3회
12개월	55건	234,881,664원	135,072,116원	52%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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