2022타경111476 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로45길 34, 제6층 제604호 (화곡동, 이노셀)
사건번호
2022 타경 111476 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
203,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 103,936,000원
(60.45%) 122,722,000원
건물면적
28.18㎡(8.52평)
입찰기일
2024.07.16(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 10,393,600원
토지면적
16.69㎡(5.05평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 489회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로45길 34
449.9 분의 16.69
16.69㎡ (5.05평)
건물
1
곰달래로45길 34
제6층 제604호 (화곡동, 이노셀) 철근콘크리트구조
28.18㎡ (8.52평)
2023-04-12
유찰
(100%)
203,000,000 원
2023-05-09
유찰
(80%)
162,400,000 원
2023-06-13
유찰
(64%)
129,920,000 원
2023-07-20
유찰
(51%)
103,936,000 원
2023-08-24
유찰
(41%)
83,149,000 원
2023-10-10
유찰
(33%)
66,519,000 원
2023-11-14
유찰
(26%)
53,215,000 원
2023-12-19
유찰
(21%)
42,572,000 원
2024-01-23
유찰
(17%)
34,058,000 원
2024-02-27
변경
(13%)
27,246,000 원
2024-04-02
유찰
(100%)
203,000,000 원
2024-05-07
유찰
(80%)
162,400,000 원
2024-06-11
유찰
(64%)
129,920,000 원
2024-07-16
낙찰
(51%)
103,936,000 원
┗━> 낙찰가
2024-08-30 납부
(2024.08.30)
[위치/주위환경] 본건은 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다.[교통상황] 본건은 차량접근 기능하며 인근에 지하철역(까치산역)(도보 15-20분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서외벽: 외장석재 및 외장타일 붙이기내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있읍니다.[토지형상/이용상태] 2필1단지로서 장방형이며 건부지 로 이용하고 있읍니다.[도로상태] 본건 남서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7미터 )(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.[공부와의 차이] 해당없읍니다.[참고사항] (1) 임대관계는 미상입니다.주거용 으로 확장, 이용하고 있읍니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 867-21번지
대지면적
449.9㎡(136.33평)
연면적
897.45㎡(271.95평)
주용도
공동주택
건축면적
267.03㎡(80.92평)
용적률산정연면적
897.45㎡(271.95평)
착공일자
2014.12.15
건폐율
59.35%
용적률
199.48%
사용승인일자
2015.05.14
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.32㎡ (3.43평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 229.05㎡ (69.41평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택:4세대 177.65㎡ (53.83평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택:4세대 177.19㎡ (53.69평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택:4세대 173.2㎡ (52.48평) 6층 철근콘크리트구조 다세대주택:4세대 129.04㎡ (39.1평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 15.14㎡ (4.59평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2017.07.21
2017.05.30
2022.09.15
155,000,000
O
윤OO
전부
2017.07.21
2017.05.30.
155,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
340건
253,094,501원
203,126,676원
81% 5.2회
6개월
449건
250,015,934원
194,069,155원
78% 5.2회
12개월
682건
248,723,862원
186,808,284원
76% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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