2022타경112233 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 357
소재지
서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 4층 402호 (개봉동,디아트라움)
사건번호
2022 타경 112233 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
238,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 190,400,000원
건물면적
28.73㎡(8.69평)
입찰기일
2024.06.11(화) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 19,040,000원
토지면적
22.50㎡(6.81평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 357회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
개봉로11나길 14-3
356 분의 22.50
22.50㎡ (6.81평)
건물
1
개봉로11나길 14-3
4층 402호 (개봉동,디아트라움) 철근콘크리트구조
28.73㎡ (8.69평)
2023-04-12
유찰
(100%)
238,000,000 원
2023-05-09
유찰
(80%)
190,400,000 원
2023-06-13
유찰
(64%)
152,320,000 원
2023-07-20
유찰
(51%)
121,856,000 원
2023-08-24
유찰
(41%)
97,485,000 원
2023-10-10
유찰
(33%)
77,988,000 원
2023-11-14
유찰
(26%)
62,390,000 원
2023-12-19
유찰
(21%)
49,912,000 원
2024-01-23
유찰
(17%)
39,930,000 원
2024-02-27
유찰
(13%)
31,944,000 원
2024-04-02
변경
(11%)
25,555,000 원
2024-05-07
유찰
(100%)
238,000,000 원
2024-06-11
진행
(80%)
190,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브경사지붕 5층 건물내 제4층 제402호,(사용승인일: 2019.06.19)[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등) 건부지 로 이용중에 있습니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 도시가스 에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 완경사 지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 로 이용중에 있습니다.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있습니다.[토지이용계획] [271-30번지], [271-33번지]도시지역, 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 5m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 271-30번지
대지면적
356㎡(107.88평)
연면적
533.88㎡(161.78평)
주용도
공동주택
건축면적
182.36㎡(55.26평)
용적률산정연면적
533.88㎡(161.78평)
착공일자
2018.12.17
건폐율
51.22%
용적률
149.97%
사용승인일자
2019.06.19
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 주차장(면적제외) 114.58㎡ (34.72평) 1층 철근콘크리트조 계단실 15.88㎡ (4.81평) 2층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대주택-3세대 129.5㎡ (39.24평) 3층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대주택-3세대 129.5㎡ (39.24평) 4층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대주택-3세대 129.5㎡ (39.24평) 5층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대주택-3세대 129.5㎡ (39.24평) 옥탑1층 철근콘크리트조 계단실(면적제외) 20.68㎡ (6.27평) 옥탑1층 철근콘크리트조 다락(면적제외) 51.8㎡ (15.7평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.11.05
2019.10.10
2022.10.18
212,000,000
O
조OO
전부
2019.11.05.
2019.10.10.
212,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
264,969,697원
213,510,194원
80% 5.7회
6개월
69건
255,415,623원
183,485,382원
72% 5.2회
12개월
104건
255,240,558원
188,831,292원
74% 4.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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