2022타경521924 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호
사건번호
2022 타경 521924 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
91,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(2%) 1,799,000원
(2.31%) 2,105,000원
건물면적
45.36㎡(13.72평)
입찰기일
2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 179,900원
토지면적
20.90㎡(6.32평)
유찰횟수
11회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 261회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
청룡로42번길 5
209.0 분의 20.9
20.9㎡ (6.32평)
건물
1
청룡로42번길 5
4층402호 철근콩크리트구조
45.36㎡ (13.72평)
2023-04-11
유찰
(100%)
91,000,000 원
2023-05-15
유찰
(70%)
63,700,000 원
2023-06-21
유찰
(49%)
44,590,000 원
2023-07-21
유찰
(34%)
31,213,000 원
2023-08-24
유찰
(24%)
21,849,000 원
2023-10-04
유찰
(17%)
15,294,000 원
2023-11-10
유찰
(12%)
10,706,000 원
2023-12-12
유찰
(8%)
7,494,000 원
2024-01-25
유찰
(6%)
5,246,000 원
2024-03-06
유찰
(4%)
3,672,000 원
2024-04-08
유찰
(3%)
2,570,000 원
2024-05-13
낙찰
(2%)
1,799,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-20 납부
(2024.05.29)
[위치/주위환경] 일련번호 가) : 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 일련번호 가) : 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 수인분당선 "송도역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.[건물구조] 일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물 내 4층 402호로서1991년 05월 27일 사용승인되었으며,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시창 등임.[이용상태] 일련번호 가) : 본건은 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 일련번호 가) : 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 가 : 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.[도로상태] 일련번호 가) : 본건 소재 토지 북측으로 세로의 포장도로 와 접함.포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일련번호 가) : 제1종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 [공부와의 차이] 일련번호 가) : 없 음.[참고사항] 일련번호 가) : 없 음.
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 348-109번지
대지면적
연면적
500.4㎡(151.64평)
주용도
공동주택
건축면적
100.08㎡(30.33평)
용적률산정연면적
400.32㎡(121.31평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1991.05.27
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 다세대 100.08㎡ (30.33평) 2층 철근콘크리트조 다세대 100.08㎡ (30.33평) 3층 철근콘크리트조 다세대 100.08㎡ (30.33평) 4층 철근콘크리트조 다세대 100.08㎡ (30.33평) 지1 철근콘크리트조 다세대 100.08㎡ (30.33평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OO
전부
2020.07.20.
2018.08.28.
80,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2020.10.20. 등기) 있음
(임대차보증금:80,000,000원, 전입일자:2020.7.20., 확정일자:2018.8.28.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
76,000,000원
37,374,500원
44% 5회
6개월
2건
76,000,000원
37,374,500원
44% 5회
12개월
7건
122,571,429원
83,471,300원
64% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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