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2022타경522682 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2204호 (도화동,올레오)
구)인천광역시 미추홀구 도화동 432-2
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 522682

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 275,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 134,750,000원 
(53.00%) 145,754,989원 

건물면적

 65.45㎡(19.80평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 13,475,000원  토지면적 10.56㎡(3.19평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 70회]
  • 2022타경522682 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 경인로 306 2354.4 분의 10.5598 10.559㎡ (3.19평)  
건물
 1 경인로 306 22층2204호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 65.4539㎡ (19.80평)  
진행    
 2023-04-11 유찰 (100%) 275,000,000원 
 2023-05-15 변경 (70%) 192,500,000원 
 2024-04-08 유찰 (70%) 192,500,000원 
 2024-05-13 낙찰 (49%) 134,750,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-20 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린 생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 20층 2003호외 5개호수로서, (사용승인일자: 2018.10.17)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 토지기호 1,4,6,7 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구 (중심), 과밀억제권역임.
토지기호 2,3,5,8 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 미추홀구 도화동 432-2번지
대지면적  2354.4㎡(713.45평) 연면적  21478.3433㎡(6508.59평) 주용도  업무시설
건축면적  1655.04㎡(501.53평) 용적률산정연면적  18146.4698㎡(5498.93평) 착공일자  2016.10.31
건폐율  70.29% 용적률  770.75% 사용승인일자  2018.10.17
지상층수  26층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/11/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 전부 2021.01.06. 2021.01.06. 2022.10.05 130,000,000
 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.13] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
 [2023.04.24] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자로 결정된 임차인 이준희가 2023.11.24. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 70건 230,071,429원 151,891,219원 65% 2.1회
6개월 117건 223,051,282원 144,668,863원 63% 2.2회
12개월 170건 230,987,059원 158,791,399원 67% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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