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2022타경42165 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 396
소재지 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호 (역곡동,클래시안)
구)경기도 부천시 역곡동 27-83
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 42165

물건번호

물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 203,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 142,100,000원 

건물면적

35.02㎡(10.59평) 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 5일전)
입찰보증금 (10%) 14,210,000원  토지면적 23.46㎡(7.10평) 유찰횟수 11회
입찰법원 인천지방법원 부천지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 396회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
2 지봉로29번길 21-8 380.9 분의 23.46 23.46㎡ (7.10평)  
건물
2 지봉로29번길 21-8 3층303호 (역곡동,클래시안) 철근콘크리트구조 35.02㎡ (10.59평)  
진행 (입찰5일전)    
 2023-04-13 유찰 (100%) 203,000,000원 
 2023-05-18 유찰 (70%) 142,100,000원 
 2023-06-22 유찰 (49%) 99,470,000원 
 2023-07-27 유찰 (34%) 69,629,000원 
 2023-09-07 유찰 (24%) 48,740,000원 
 2023-10-12 유찰 (17%) 34,118,000원 
 2023-11-16 유찰 (12%) 23,883,000원 
 2023-12-21 유찰 (8%) 16,718,000원 
 2024-01-25 유찰 (6%) 11,703,000원 
 2024-02-29 유찰 (4%) 8,192,000원 
 2024-04-04 변경 (3%) 5,734,000원 
 2024-05-09 유찰 (100%) 203,000,000원 
 2024-06-20 진행 (70%) 142,100,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 기호1은 경기도 부천시 중동 소재 "중동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
본건 기호2는 경기도 부천시 역곡동 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
[교통상황] 본건 기호1까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선-중동역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
본건 기호2까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 기호1철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서외벽: 벽돌붙임 및 페인트 마감등,창호: 샷시 창호등임.
본건 기호2철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제3층 제303호로서외벽: 벽돌붙임 마감등,창호: 샷시 창호등임.
[이용상태] 본건 1,2 공히 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 기호13필지 1단의 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 기호2사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호1 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약3미터포장도로에 접함.
본건 기호2 동측으로 노폭 약 4미터포장도로에 접함 [토지이용계획] 본건 기호1)
역곡동859-9 ,859-10 제2종일반주거지역, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역임.
역곡동859-11제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(사랑나무유치원-
부천교육지원청문의), 과밀억제권역임.
본건 기호2)
제2종일반주거지역, 상대보호구역(카톨릭대 - 교육청문의), 상대보호구역(율산유치원-
부천교육지원청문의), 절대보호구역(카톨릭대-교육청문의), 과밀억제권역임 [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 부천시 역곡동 27-83번지
대지면적  380.9㎡(115.42평) 연면적  656.2㎡(198.85평) 주용도  공동주택
건축면적  226.81㎡(68.73평) 용적률산정연면적  656.2㎡(198.85평) 착공일자  2018.11.12
건폐율  59.55% 용적률  172.28% 사용승인일자  2019.04.24
지상층수  5층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOO 전부 2019.10.25 2019.10.16. 2023.01.20 199,000,000
O  
박OO 303호 2019.10.25. 2019.10.16. 199,000,000
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.05] 채권자 주OOOOOOO 전자인증번호 및 사업자번호 변경신청(2) 제출
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 212건 251,223,979원 170,048,721원 68% 4.8회
6개월 326건 247,936,625원 153,334,980원 63% 5.4회
12개월 474건 237,225,400원 140,700,515원 61% 5.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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