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2022타경4566 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워)
구)경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 4566

물건번호

1 물건용도 근린상가
감정평가액 2,000,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가
(49%) 980,000,000원 
(67.00%) 1,340,040,000원 

건물면적

33.56㎡(10.15평) 입찰기일 2024.06.10(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 98,000,000원  토지면적 7.59㎡(2.29평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원 성남지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 2674회]
컨설턴트 추천
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 산성대로 267 3278.7 분의 7.5869 7.586㎡ (2.29평)  
건물
1 산성대로 267 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워) 철근콘크리트구조 33.5609㎡ (10.15평)  
진행    
 2023-04-17 유찰 (100%) 2,000,000,000원 
 2023-05-22 변경 (70%) 1,400,000,000원 
 2023-06-26 유찰 (70%) 1,400,000,000원 
 2023-07-31 변경 (49%) 980,000,000원 
 2024-06-10 낙찰 (49%) 980,000,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건내 1층 124호로서,외벽 : 페어글라스 마감 등내벽 : 인테리어마감 등창호 : 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 본건은 판매시설(SK TELECOM T PREMIUM STORE)로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 판매시설 제1종제2종근린생활시설 문화및집회시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 광로, 동측으로 소로, 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 인접호수(101호)와 벽체구분없이 일괄 이용중인바, 경매참여시 재확인 바람.
  건축물현황
소재지  경기도 성남시 수정구 신흥동 4124번지
대지면적  3278.7㎡(993.55평) 연면적  38401.7328㎡(11636.89평) 주용도  판매시설
건축면적  2394.3257㎡(725.55평) 용적률산정연면적  21883.2624㎡(6631.29평) 착공일자  2016.12.29
건폐율  73.0267% 용적률  667.4372% 사용승인일자  2018.12.26
지상층수  11층 지하층수  6층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
고OO 124호, 89.0453평방미터 2021.03.03 112,000,000
[월]5,500,000
X  
(OO 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124번지 124호 신흥역롯데시네마타워 2019.4.11. 2023.01.16 112,000,000
[월]3,715,000
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.19] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2023.05.17] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 별첨 사진과 같이 `SK텔레콤` 대리점으로 운영되고 있음. - 그런데, 위 대리점은 본 건 부동산 `124호`와 `101호`를 합병하여 영업장으로 쓰고 있는바, - 위 영업장내에서 본 건 부동산의 위치는 대로변에서 보아 왼쪽 반쪽임(별첨 관리사무소 제공 도면 참조).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (우리은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 210,000,000원 110,100,000원 52% 2회
12개월 4건 1,369,527,940원 777,825,000원 58% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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