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2022타경54137 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 54137

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 1,395,210,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 478,557,000원 
(67.37%) 940,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 47,855,700원  토지면적 14,244.00㎡(4,308.81평) 유찰횟수 3회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 291회]
  • 2022타경54137 토지(답)경매
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  • 2022타경54137 토지(답)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 초대리 632-5 답 2529㎡ (765.02평)  
2 초대리 633-1 답 1170㎡ (353.93평)  
3 초대리 633-3 답 4336㎡ (1,311.64평)  
4 초대리 766 답 555㎡ (167.89평)  
5 초대리 767 답 947㎡ (286.47평)  
6 초대리 767-2 답 514㎡ (155.49평)  
7 초대리 768 답 883㎡ (267.11평)  
8 초대리 772-6 전 1717㎡ (519.39평)  
9 초대리 774 전 284㎡ (85.91평)  
10 초대리 774-1 전 1309㎡ (395.97평)  
진행    
 2023-04-18 유찰 (100%) 1,395,210,000원 
 2023-05-23 유찰 (70%) 976,647,000원 
 2023-07-04 유찰 (49%) 683,653,000원 
 2023-08-22 변경 (34%) 478,557,000원 
 2023-12-05 변경 (34%) 478,557,000원 
 2024-02-27 변경 (34%) 478,557,000원 
 2024-05-07 낙찰 (34%) 478,557,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-19 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[이용상태] ㆍ기호1-3 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호4-10 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] ㆍ기호1,2,6,8,10 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함.
ㆍ기호3,7,9 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호4,5 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ㆍ기호1,2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
ㆍ기호3,5,10 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
ㆍ기호4,9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
ㆍ기호6,7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
ㆍ기호8 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] ㆍ기호8-10 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.14] 채권자 진OOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3.의 일부 현황은 '잡종지 및 도로' 임. 목록 4. 5.의 각 일부 현황은 '도로' 임. 목록 8.의 일부 현황은 '농로 및 답' 임. 목록 9. 10.의 각 현황은 '답' 임. 목록 1.~10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 신평면 초대리 동산절길 도로가에 위치한 답(목록 8의 772-6번지의 일부만 전이고, 일부 도로인 토지들도 있으며, 휴경지라서 잡초만 우거져 있음)들로 10개의 토지들이 하나로 연결되어 있으나 목록 1, 2.번 토지는 1개의 답(뒤쪽으로는 수로 소재)으로 둑이 있어 경계가 확실하나 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 목록 3.번 토지는 6개의 답(거의 전 면적에 약 1/3을 차지함)에 걸쳐 있어 필지 별로 경계가 뚜렷하지 않으며, 주변환경은 5가구가 사는 작은 시골농촌마을로 도로하고 인접하고 있어서 농경지, 농가주택, 야산 등이 있고, 접근성은 도로가와 바로 인접하고 있어서 양호한 편으로 보이며, - 현황조사할 당시 작년까지 직접 농사를 지었다는 50대 후반의 남자가 찾아와서 문의를 하였더니 `올해에는 주인이 와서 농사를 짓지 마라.`고 하여 모든 토지가 휴경지인데 다른 지번의 토지와 경계가 불분명한 목록 8번 토지 일부에 본인이 들깨를 식재하였다고 하며, 모든 토지에 농기계의 출입은 가능하다고 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 307,014,262원 130,727,978원 45% 2.8회
6개월 62건 387,599,782원 163,879,439원 46% 2.8회
12개월 100건 356,098,673원 162,061,667원 51% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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