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토지(답)
평택시 칠원동 314
 
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2022타경57684 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 70-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 57684

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 3,446,269,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 1,764,490,000원 
(59.48%) 2,050,000,000원 

건물면적

 2,474.70㎡(748.60평) 입찰기일 2024.05.08(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 176,449,000원  토지면적 7,626.00㎡(2,306.86평) 유찰횟수 3회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 105회]
  • 2022타경57684 공장경매
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  • 2022타경57684 공장경매
  • 2022타경57684 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 도원리 70-2 공장용지 5524㎡ (1,671.01평)  
4 도원리 74 공장용지 2102㎡ (635.86평)  
건물
 2 도원세교로 81-13 단층공장 1038㎡ (314.00평)  
2 도원세교로 81-13 단층공장 97.2㎡ (29.40평)  
3 도원세교로 81-13 1층 669.75㎡ (202.60평)  
3 도원세교로 81-13 2층 669.75㎡ (202.60평)  
제시외건물 1 도원리 70-2 계단실 등 105 ㎡(31.76평)  
1 도원리 70-2 차양 585 ㎡(176.96평)  
1 도원리 70-2 창고 22.5 ㎡(6.81평)  
1 도원리 70-2 창고 8 ㎡(2.42평)  
1 도원리 70-2 기계실 4 ㎡(1.21평)  
1 도원리 70-2 가추 6 ㎡(1.82평)  
1 도원리 70-2 출입구 81 ㎡(24.50평)  
1 도원리 70-2 보일러실 3 ㎡(0.91평)  
1 도원리 70-2 가추 91 ㎡(27.53평)  
1 도원리 70-2 창고 30 ㎡(9.08평)  
1 도원리 70-2 창고 12 ㎡(3.63평)  
1 도원리 70-2 기계기구  
진행    
 2023-04-19 유찰 (100%) 3,446,269,000원 
 2023-05-24 유찰 (80%) 2,757,015,000원 
 2023-06-28 변경 (64%) 2,205,612,000원 
 2023-12-20 낙찰 (64%) 2,205,612,000원 
 2024-02-07 미납
 2024-04-03 유찰 (64%) 2,205,612,000원 
 2024-05-08 낙찰 (51%) 1,764,490,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-21 진행

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 "우창진주1차 아파트" 동측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상태기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 공업나지로 이용중입니다.
2)인접 도로상태기호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터의 진입도로 개설되어 있습니다.
기호(2) : 북측으로 폭 약 4미터의 진입도로 개설되어 있습니다.
3)토지이용계획 및 제한상태기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조기호(2-가) : 1999.09.21(1999.11.08, 2000.09.05 증축)자로 사용승인된 경량철골조 판넬 및 패널지붕 단층건물로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샤시창호 등 마감.
기호(2-나) : 2000.09.05자로 사용승인된 경량철골조 패널지붕 단층건물로서, 외 벽 : 싸이딩 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호 등 마감.
기호(3-가) : 2008.05.15자로 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건물로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샤시창호 등 마감.
2)이용상태기호(2-가) : 공장 등으로 이용중입니다.
기호(2-나) : 숙소로 이용중입니다.
기호(3-가) : 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역기호(2-가),(2-나),(3-가) : 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(2-나), 승강기설비(3-가) 구비되어 있습니다.
4) 기계/기구의 현상=기계기구 기호(5-7,14,23)은 마스크 제작 설비로서 관리상태 보통시되고, 잔여 설비는 소재불명입니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=해당사항 없습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.18] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록2중 경량철골조 패널지붕 단층공장 97.2㎡는 공부상 ‘공장’이나, 현황 ‘숙소’로 이용. 목록3은 공부상 지상 3층이나, 현황 지상 2층임. 기계기구 목록 중 번호(1,2,3,4)는 번호(24,25,26,27)과 중복이며 기준시점 현재 소재불명. 기계기구 목록 중 번호(5,6,7,14,23)은 번호(10,12,28,29,30,33,35,37,46)과 각 중복. 기계기구 목록 중 번호(6)과 (29)는 중복, 번호(8)과 (13,31)은 각 중복. 기계기구 목록 중 번호(9)와 (32,36), 번호(11)과 (34), 번호(17)과 (40)은 각 중복이며 확인불능. 기계기구 목록 중 번호(15,16,18,19,20,21,22)은 번호(38,39,41,42,43,44,45)와 각 중복. 목록 1,4 지상에 이동가능 한 컨테이너 6동 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 3번 목록 옥상에 (1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 및 물탱크실 1동 (2). 경량철골조 판넬지붕 차양 1동 1번 목록 지상에 (3). 파이프조 천막지붕 창고 1동 (4). 조립식 판넬지붕 창고 1동 (5). 조립식 판넬지붕 기계실 1동 (6). 파이프판넬지붕 가추 1동 (7). 경량철골조 판넬지붕 출입구 1동 (8). 조립식 판넬지붕 보일러실 1동 (9). 파이프조 판넬지붕 가추 1동 (10). 조립식 판넬지붕 창고 1동 4번 목록 지상에 (11). 경량철골조 강판지붕 창고 1동 1번, 4번 목록 양 지상에 (12). 이동가능한 컨테이너 6동 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 2번 목록의 부속건물은 사무실로 이용중이며, 현황 1번 목록 공장용지, 4번 목록 잡종지로 이용중임. -. 본건 공장은 가동되지 않고 있으며, 채권자에서 파견한 관리인이 상주하면서 관리를 하고 있음. -. 별지 기계기구 목록상 임의로 번호를 부여하였음. 기계기구 목록중 임의번호 5, 10[5와 10은 중복된 동일 기계기구임], 6, 7, 12[7과 12는 중복된 동일 기계기구임], 14, 23은 현장에 소재하며, 4는 현장에 소재하지 않음. 나머지 기계기구[1~3, 8, 9, 11, 13, 15~22]는 2번 목록 및 3번 목록 1층 공장내에 마스크 관련 제조기계로 보이는 기계기구가 다수 소재하나 기계기구를 특정할 수 있는 모델, 용량 등이 표시된 표식(라벨)이 없어 동일성 여부를 판단할 수 없음. 본 보고서에는 기계기구 목록중 임의번호 1~3, 8, 9, 11, 13, 15~22의 소재여부는 확인불능으로 보고함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 424,434,840원 271,581,600원 61% 2.8회
6개월 14건 611,632,652원 445,559,820원 70% 2.4회
12개월 23건 613,983,799원 478,083,151원 75% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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