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2022타경78228 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 400
소재지 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든)
구)전라남도 나주시 빛가람동 203-2
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 78228

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 471,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (23%) 108,036,000원 

건물면적

 81.53㎡(24.66평) 입찰기일 2024.05.17(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,803,600원  토지면적 38.74㎡(11.72평) 유찰횟수 7회
입찰법원 광주지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 400회]
  • 2022타경78228 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 상야4길 22 7880.0 분의 38.74 38.74㎡ (11.72평)  
건물
 1 상야4길 22 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) 철근콘크리트구조 81.53㎡ (24.66평)  
진행    
 2023-04-28 유찰 (100%) 471,000,000원 
 2023-06-09 유찰 (70%) 329,700,000원 
 2023-07-21 유찰 (56%) 263,760,000원 
 2023-09-01 변경 (45%) 211,008,000원 
 2023-10-20 변경 (45%) 211,008,000원 
 2023-12-01 변경 (45%) 211,008,000원 
 2024-01-12 유찰 (45%) 211,008,000원 
 2024-02-23 유찰 (36%) 168,806,000원 
 2024-04-05 유찰 (29%) 135,045,000원 
 2024-05-17 유찰 (23%) 108,036,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가, 업무시설, 빛가람동행정복지센터 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내, 제1층 제145호로서, 외벽 : 복합판넬 + 석재치장 + 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 바닥 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 휴게음식점(현 "공실")임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] --
[도로상태] 본건 건물 동측, 서측, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
  건축물현황
소재지  전라남도 나주시 빛가람동 203-2번지
대지면적  7880㎡(2387.88평) 연면적  26404.23㎡(8001.28평) 주용도  제2종근린생활시설
건축면적  6267.79㎡(1899.33평) 용적률산정연면적  26404.23㎡(8001.28평) 착공일자  2015.10.19
건폐율  79.54% 용적률  335.08% 사용승인일자  2016.12.26
지상층수  6층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-인접호수(제144호) 사이의 경계벽이 제거된 튼상가이나, 각 구분건물의 위치와 면적은 "건축물현황도"등에 의하여 특정가능(감정평가서 참조) -미납된 관리비 8,538,000원 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 256,800,000원 103,642,000원 41% 4회
6개월 10건 376,850,000원 134,117,100원 38% 4.5회
12개월 19건 649,710,526원 243,529,058원 39% 4.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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