2022타경105815 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호
2022 타경 105815 물건번호
4개 물건중 1번 (매각)
4개 물건중 2번 (매각)
4개 물건중 3번 (매각)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
213,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 87,245,000원
(55.06%) 117,280,000원
건물면적
24.32㎡(7.36평)
입찰기일
2024.08.21(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,724,500원
토지면적
13.40㎡(4.05평)
유찰횟수
13회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 639회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로17길 29-14
335.5 분의 13.4
13.4㎡ (4.05평)
건물
1
곰달래로17길 29-14
제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조
24.32㎡ (7.36평)
2023-05-03
유찰
(100%)
213,000,000 원
2023-06-07
유찰
(80%)
170,400,000 원
2023-07-12
유찰
(64%)
136,320,000 원
2023-08-16
유찰
(51%)
109,056,000 원
2023-09-20
유찰
(41%)
87,245,000 원
2023-10-25
유찰
(33%)
69,796,000 원
2023-11-29
유찰
(26%)
55,837,000 원
2024-01-03
유찰
(21%)
44,670,000 원
2024-02-06
유찰
(17%)
35,736,000 원
2024-03-12
변경
(13%)
28,589,000 원
2024-03-12
유찰
(100%)
213,000,000 원
2024-04-16
유찰
(80%)
170,400,000 원
2024-05-21
유찰
(64%)
136,320,000 원
2024-07-11
유찰
(51%)
109,056,000 원
2024-08-21
낙찰
(41%)
87,245,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.[건물구조] 일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 503호, 502호 및 603호로서,외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.[이용상태] 일련번호(1-5) 공히 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 일련번호(1-4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 일련번호(1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지 로 이용 중임.건부지 로 이용 중임.건부지 로 이용 중임.[도로상태] 일련번호(1-3) : 본건 남측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.4미터 도로에 접함.8미터 도로에 접함.[토지이용계획] 화곡동 424-61도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역임.제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역임.[공부와의 차이] 일련번호(1-4)는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 등재되어 있음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 424-61번지
대지면적
335.5㎡(101.67평)
연면적
659.78㎡(199.93평)
주용도
공동주택
건축면적
195.27㎡(59.17평)
용적률산정연면적
659.78㎡(199.93평)
착공일자
2018.08.30
건폐율
58.2%
용적률
196.66%
사용승인일자
2019.02.19
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.32㎡ (3.73평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대) 142.5㎡ (43.18평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대) 142.5㎡ (43.18평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대) 137.75㎡ (41.74평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대) 120.93㎡ (36.65평) 6층 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대) 103.78㎡ (31.45평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/기계실 24.2㎡ (7.33평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 계단실/물탱크실 24.2㎡ (7.33평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/07/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
503호 전부
2019.05.24.
2019.05.02.
2022.07.20
215,000,000
O
박OO
건물의 전부
2019.05.24.
2019.05.02.
215,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.06.03] 채권자 주OOOOOOO 취하(일부)서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
441건
256,155,442원
198,646,074원
78% 5.5회
6개월
544건
252,298,371원
193,535,023원
77% 5.4회
12개월
824건
250,857,569원
187,895,693원
75% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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