Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경105815 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 205
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스)
구)서울특별시 강서구 화곡동 424-61
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 105815

물건번호

물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 213,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 136,320,000원 

건물면적

24.32㎡(7.36평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:00
(입찰 32일전)
입찰보증금 (10%) 13,632,000원  토지면적 13.40㎡(4.05평) 유찰횟수 11회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 205회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 곰달래로17길 29-14 335.5 분의 13.4 13.4㎡ (4.05평)  
건물
1 곰달래로17길 29-14 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 24.32㎡ (7.36평)  
진행 (입찰32일전)    
 2023-05-03 유찰 (100%) 213,000,000원 
 2023-06-07 유찰 (80%) 170,400,000원 
 2023-07-12 유찰 (64%) 136,320,000원 
 2023-08-16 유찰 (51%) 109,056,000원 
 2023-09-20 유찰 (41%) 87,245,000원 
 2023-10-25 유찰 (33%) 69,796,000원 
 2023-11-29 유찰 (26%) 55,837,000원 
 2024-01-03 유찰 (21%) 44,670,000원 
 2024-02-06 유찰 (17%) 35,736,000원 
 2024-03-12 변경 (13%) 28,589,000원 
 2024-03-12 유찰 (100%) 213,000,000원 
 2024-04-16 유찰 (80%) 170,400,000원 
 2024-05-21 진행 (64%) 136,320,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 503호, 502호 및 603호로서,외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
일련번호(4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 502호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
일련번호(4) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 402호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(1-5) 공히 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호(1-4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음.
일련번호(5) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호(1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.
일련번호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.
일련번호(5) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1-3) : 본건 남측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(4) : 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(5) : 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 화곡동 424-61도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
화곡동 98-51도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
화곡동 152-5도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 일련번호(1-4)는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 등재되어 있음.
일련번호(1-3) : 주택과-24395(2020.06.26)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]일련번호(4) : 주택과-13846(2019.04.19)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(조립식패널,주거)] [참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  서울특별시 강서구 화곡동 424-61번지
대지면적  335.5㎡(101.67평) 연면적  659.78㎡(199.93평) 주용도  공동주택
건축면적  195.27㎡(59.17평) 용적률산정연면적  659.78㎡(199.93평) 착공일자  2018.08.30
건폐율  58.2% 용적률  196.66% 사용승인일자  2019.02.19
지상층수  6층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 본건 전부 2019.05.24 2019.05.02 2억1천5백만원
[월]미상
O  
주OOOOOOO 503호 전부 2019.05.24. 2019.05.02. 2022.07.20 215,000,000
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.06.03] 채권자 주OOOOOOO 취하(일부)서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(무단증축). 2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 111건 240,612,829원 163,327,753원 69% 5.4회
6개월 243건 248,538,261원 168,038,355원 69% 5.9회
12개월 396건 240,721,721원 167,311,533원 70% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.