2022타경36904 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 418
소재지
경상남도 진주시 진양호로123번길 23, 4층404호 (평거동,한솔빌라2차)
사건번호
2022 타경 36904 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
23,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(9%) 1,976,000원
건물면적
22.98㎡(6.95평)
입찰기일
2024.07.04(목) 17 일전)
입찰보증금
(10%) 197,600원
토지면적
14.62㎡(4.42평)
유찰횟수
11회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 418회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
진양호로123번길 23
215.5 분의 14.62
14.62㎡ (4.42평)
건물
1
진양호로123번길 23
4층404호 (평거동,한솔빌라2차) 철근콘크리트조벽식구조
22.98㎡ (6.95평)
2023-05-11
유찰
(100%)
23,000,000 원
2023-06-15
유찰
(80%)
18,400,000 원
2023-07-20
유찰
(64%)
14,720,000 원
2023-09-07
유찰
(51%)
11,776,000 원
2023-10-19
유찰
(41%)
9,421,000 원
2023-11-23
유찰
(33%)
7,537,000 원
2023-12-28
유찰
(26%)
6,030,000 원
2024-02-01
유찰
(21%)
4,824,000 원
2024-03-07
유찰
(17%)
3,859,000 원
2024-04-11
유찰
(13%)
3,087,000 원
2024-05-23
유찰
(11%)
2,470,000 원
2024-07-04
진행
(9%)
1,976,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 4층건 중 404호로(사용승인:2002.03.11)[이용상태] 다세대주택임.[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 장방형 평지로 공동주택건부지 임.[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스팔드도로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 자연경관지구, 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )(평거1-25)(접합) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
경상남도 진주시 평거동 720-1번지
대지면적
215.5㎡(65.3평)
연면적
430.8㎡(130.55평)
주용도
공동주택
건축면적
112.74㎡(34.16평)
용적률산정연면적
430.8㎡(130.55평)
착공일자
2001.10.20
건폐율
52.32%
용적률
199.91%
사용승인일자
2002.03.11
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트벽식구조 공동주택(다세대주택) 105㎡ (31.82평) 2층 철근콘크리트벽식구조 공동주택(다세대주택) 108.6㎡ (32.91평) 3층 철근콘크리트벽식구조 공동주택(다세대주택) 108.6㎡ (32.91평) 4층 철근콘크리트벽식구조 공동주택(다세대주택) 108.6㎡ (32.91평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
404호 전부
2017.04.17.
2017.04.10
25,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2019.06.07.등기) 있음(임차보증금 25,000,000원, 주민등록일자 2017.04.17., 확정일자 2017.04.10.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. ~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
48,000,000원
50,000,000원
104% 0회
6개월
2건
64,500,000원
52,460,060원
86% 1회
12개월
4건
61,250,000원
34,548,780원
62% 5.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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