2022타경3289 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 246
소재지
서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠)
사건번호
2022 타경 3289 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
122,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(13%) 16,375,000원
건물면적
23.70㎡(7.17평)
입찰기일
2024.06.18(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 1,637,500원
토지면적
9.00㎡(2.72평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 246회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
국회단지10길 7
435.0 분의 9.0
9.0㎡ (2.72평)
건물
1
국회단지10길 7
지1층비03호 (봉천동,선경하이츠) 철근콘크리트구조
23.7㎡ (7.17평)
2023-05-16
유찰
(100%)
122,000,000 원
2023-06-20
유찰
(80%)
97,600,000 원
2023-07-18
유찰
(64%)
78,080,000 원
2023-08-29
변경
(51%)
62,464,000 원
2023-11-07
유찰
(51%)
62,464,000 원
2023-12-12
유찰
(41%)
49,971,000 원
2024-01-23
유찰
(33%)
39,977,000 원
2024-03-12
유찰
(26%)
31,982,000 원
2024-04-16
유찰
(21%)
25,586,000 원
2024-05-21
유찰
(17%)
20,469,000 원
2024-06-18
진행
(13%)
16,375,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제비03호로서, (사용승인일 : 2014.01.16)[이용상태] 기호 1은 현황 주거용 으로 이용중인것으로 추정됨.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 에어컨설비 등이 구비된 것으로 추정됨.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 남측 하향 경사지를 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택 외 제2종근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측으로 노폭 약 5m 내외의 국회단지10길과 접하고 있음.[토지이용계획] 기호1) - 3): 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 기호1은 건축물대장상 용도가 "사무소"로 기재되어 있으나 현황 주거용 으로 이용중인 것으로 추정됨.[참고사항] 임대미상임.
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 635-287번지
대지면적
435㎡(131.82평)
연면적
996.82㎡(302.07평)
주용도
공동주택
건축면적
246.12㎡(74.58평)
용적률산정연면적
651.71㎡(197.49평)
착공일자
2013.09.06
건폐율
56.58%
용적률
149.82%
사용승인일자
2014.01.16
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택단지형) 174.57㎡ (52.9평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택단지형) 174.57㎡ (52.9평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택단지형) 174.57㎡ (52.9평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택단지형) 128㎡ (38.79평) 지1층 철근콘크리트구조 사무소 90.74㎡ (27.5평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 26.49㎡ (8.03평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 227.88㎡ (69.05평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
문패상 B03호 전부
2020.09.07.
2020.08.10.
2022.11.17
100,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2022.09.27.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.18] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출[2023.07.25] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. ~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
339,441,770원
235,597,869원
63% 5.6회
6개월
88건
308,946,153원
212,690,780원
66% 4.9회
12개월
149건
294,803,432원
202,718,646원
67% 4.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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