2022타경101417 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제501호 (개봉동, 골든캐슬)
사건번호
2022 타경 101417 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
236,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(9%) 20,272,000원
건물면적
26.12㎡(7.90평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 2,027,200원
토지면적
18.28㎡(5.53평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 315회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
개봉로17나길 9
173.6 분의 18.28
18.28㎡ (5.53평)
건물
1
개봉로17나길 9
제5층 제501호 (개봉동, 골든캐슬) 철근콘크리트구조
26.12㎡ (7.90평)
2023-05-16
유찰
(100%)
236,000,000 원
2023-06-20
유찰
(80%)
188,800,000 원
2023-07-27
유찰
(64%)
151,040,000 원
2023-08-31
유찰
(51%)
120,832,000 원
2023-10-05
유찰
(41%)
96,666,000 원
2023-11-09
유찰
(33%)
77,333,000 원
2023-12-14
유찰
(26%)
61,866,000 원
2024-01-18
유찰
(21%)
49,493,000 원
2024-02-22
유찰
(17%)
39,594,000 원
2024-03-28
유찰
(13%)
31,675,000 원
2024-05-02
유찰
(11%)
25,340,000 원
2024-06-12
취하
(9%)
20,272,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2018.05.04.)[이용상태] 다세대주택임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스 에 의한 난방시설, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] - 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부 관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 327-37번지
대지면적
173.6㎡(52.61평)
연면적
344.65㎡(104.44평)
주용도
공동주택
건축면적
103.01㎡(31.22평)
용적률산정연면적
344.65㎡(104.44평)
착공일자
2017.10.31
건폐율
59.34%
용적률
198.53%
사용승인일자
2018.05.04
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(사무소) 17.59㎡ (5.33평) 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-계단, 승강기, 20.36㎡ (6.17평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 80.57㎡ (24.42평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 80.57㎡ (24.42평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 76.68㎡ (23.24평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-2세대) 68.88㎡ (20.87평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-계단실)/연면적제 15.9㎡ (4.82평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/04/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
전부
2019.03.19.
2019.03.11.
193,000,000
O
주OO
501호 전부
2019.03.19.
2019.03.11.
2022.04.26
193,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 193,000,000원, 전입일 2019.03.19., 확정일자 2019.03.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
265,235,294원
213,109,306원
80% 5.9회
6개월
70건
255,681,114원
183,719,590원
72% 5.3회
12개월
105건
255,419,219원
188,936,517원
74% 4.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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