2022타경112226 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 328
소재지
서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제504호 (시흥동, 첼시하우스7)
사건번호
2022 타경 112226 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
313,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 250,400,000원
건물면적
38.88㎡(11.76평)
입찰기일
2024.07.17(수) 10:00 30 일전)
입찰보증금
(10%) 25,040,000원
토지면적
24.98㎡(7.56평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 328회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
금하로23다길 16
402.2 분의 24.98
24.98㎡ (7.56평)
건물
1
금하로23다길 16
제504호 (시흥동, 첼시하우스7) 철근콘크리트구조
38.88㎡ (11.76평)
2023-05-16
유찰
(100%)
313,000,000 원
2023-06-20
유찰
(80%)
250,400,000 원
2023-07-27
유찰
(64%)
200,320,000 원
2023-08-31
유찰
(51%)
160,256,000 원
2023-10-05
유찰
(41%)
128,205,000 원
2023-11-09
유찰
(33%)
102,564,000 원
2023-12-14
유찰
(26%)
82,051,000 원
2024-01-18
유찰
(21%)
65,641,000 원
2024-02-22
유찰
(17%)
52,513,000 원
2024-03-28
변경
(13%)
42,010,000 원
2024-05-02
변경
(100%)
313,000,000 원
2024-06-12
유찰
(100%)
313,000,000 원
2024-07-17
진행
(80%)
250,400,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 원거리에 지하철역(1호선 "금천구청역")이 소재하여 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제504호로,(사용승인일: 2019.07.12)[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용 중임.[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 등의 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 북측으로 폭 약 4M 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.[공부와의 차이] --.[참고사항] 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람.
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 826-16번지
대지면적
402.2㎡(121.88평)
연면적
804.03㎡(243.65평)
주용도
공동주택
건축면적
217.68㎡(65.96평)
용적률산정연면적
804.03㎡(243.65평)
착공일자
2019.03.15
건폐율
54.12%
용적률
199.91%
사용승인일자
2019.07.12
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.88㎡ (3.9평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 142.7㎡ (43.24평) 2층 철근콘크리트구조 사무소 174.96㎡ (53.02평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 154.25㎡ (46.74평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 154.25㎡ (46.74평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 154.25㎡ (46.74평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 153.44㎡ (46.5평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 26.98㎡ (8.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.11.05.
2019.10.22.
2022.10.21
283,000,000
O
김OO
건물의 전부
2019년11월5일
2019년10월22일
283,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
242,650,000원
200,459,401원
84% 4.4회
6개월
65건
249,174,154원
192,381,350원
77% 4.6회
12개월
115건
245,122,783원
181,300,000원
74% 5.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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