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2022타경902 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 2187
소재지 충청북도 음성군 대소면 내산리 산35-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 902
2022타경31487(중복)

물건번호

1 물건용도 공장
감정평가액 2,559,064,680원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 변경
최저입찰가 (64%) 1,637,802,000원 

건물면적

1,289.66㎡(390.12평) 입찰기일 2023.08.21(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 163,780,200원  토지면적 4,126.50㎡(1,248.27평) 유찰횟수 2회
입찰법원 청주지방법원 충주지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 2187회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
1 내산리 산35-1 임야 104㎡ (31.46평)  
2 내산리 12-2 공장용지 910㎡ (275.28평)  
3 내산리 12-3 공장용지 1780㎡ (538.45평)  
4 내산리 12-6 도로 59㎡ (17.85평)  
5 내산리 14-17 공장용지 1112㎡ (336.38평)  
6 내산리 14-18 도로 161.50㎡ (48.85평)  
건물
7 내산리 12-2 1층 공장 617.73㎡ (186.86평)  
7 내산리 12-2 2층 공장 519.93㎡ (157.28평)  
8 내산리 12-2 단층 공장 152㎡ (45.98평)  
제시외건물 7 내산리 12-2 창고 384 ㎡(116.16평)  
7 내산리 12-2 창고 6 ㎡(1.82평)  
7 내산리 12-2 창고 85 ㎡(25.71평)  
7 내산리 12-2 사무실 14 ㎡(4.24평)  
7 내산리 12-2 기계기구  
8 내산리 12-2 창고 46.5 ㎡(14.07평)  
8 내산리 12-2 콤프레샤실 3.6 ㎡(1.09평)  
진행    
 2023-05-15 유찰 (100%) 2,559,064,680원 
 2023-06-19 유찰 (80%) 2,047,252,000원 
 2023-08-21 변경 (64%) 1,637,802,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리에 소재하는 음성대풍일반산업단지내 "풍림피앤피대풍공장" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
2) 토지의 상황=① 교통상황 본건까지 제차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 참작할때 대중교통편 이용은 대 체로 보통시됨.
② 토지의 형태 및 이용상태 기호 1토지: 대체로 사다리형으로 야적장부지임.
기호 2,3,5토지: 3필지를 일단으로 이용중인 부정형 공업용 건부지임.
기호 4,6토지: 대체로 부정형으로 일단으로 이용중인 기호 2,3,5토지의 진입로임.
③ 도로상태 기호 1토지: 포장된 세로를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,3,5토지: 기호 2,4토지(폭 약 6미터 내외의 포장도로)를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,4토지: 자체가 기호 2,3,5토지를 비롯한 인접토지의 진입로임.
④ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 공히 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 1토지는 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 7건물: 일반철골조 판넬지붕 2층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며, 내,외벽: 외벽은 판넬 내벽은 1층이 판넬, 2층은 벽지도배, 타일 등 천정: 1층은 합판 등, 2층은 텍스 바닥: 1층은 에폭시, 2층은 타일 등 창호: 새시창 구조로 설비: 펜코일 및 시스템 냉난방 설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으며, 용도: 1층은 공장, 2층은 사무실, 기숙사, 식당 등으로 이용중임기호 8건물: 일반철골조 판넬지붕 단층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며, 내,외벽: 판넬 바닥: 에폭시 창호: 새시창 구조로 용도: 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 기계기구로서 기준시점 현재 가동하지 않고 있으며, 일부는 철거보관중이고 현상은 기호 7-9는 대체로 양호한 편이나 기호1-4,6은 대체로 보통시됨.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=① 공부와의 차이 기호 4토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 야적장으로 이용중인 "잡종지"임.
② 부합물 및 종물 6동의 부합물 및 종물이 소재하여 본건과 함께 평가하였음.
③ 기타 기타 특이사항 없으며, 기호 5기계는 기담보전례와 동일기계는 없는 바 소재불명임.
  건축물현황
소재지  충청북도 음성군 대소면 내산리 12-2번지
대지면적    연면적  152㎡(46.06평) 주용도  공장
건축면적  152㎡(46.06평) 용적률산정연면적  152㎡(46.06평) 착공일자  2009.02.04
건폐율    용적률    사용승인일자  2009.11.25
지상층수  1층 지하층수    구조  일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/07/27]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOOOO 미상 2020.06.10 미상
[월]미상
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.10.28] 승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -컨테이너 매각 제외 -소재불명인 기계기구 5번은 매각제외 -목록1은 대지(잡종지)로, 목록4는 잡종지로 이용중임 -지상 소재 관정은 기계기구에 포함하여 평가됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번은 현황상 임야이나 대지로 이용중임. 목적물 2번에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동 소재, 5번에 관정 소재함. 7번에 부합물로 보이는 파이프조 판넬지붕 창고, 파이프조 천막지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 보일러실, 판넬조 판넬지붕 창고 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2023-08-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (우리은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 3,285,603,807원 2,515,016,867원 68% 2.3회
6개월 7건 1,875,231,887원 1,363,094,229원 80% 2.1회
12개월 23건 1,889,289,423원 1,452,989,796원 73% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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