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2022타경71471 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 1710
소재지 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 1층103호
구)경기도 수원시 팔달구 화서동 213-20
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 71471

물건번호

1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 230,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 161,000,000원 

건물면적

84.89㎡(25.68평) 입찰기일 2024.02.02(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 16,100,000원  토지면적 51.70㎡(15.64평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 1710회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 화양로47번길 17-7 981.0 분의 51.7 51.7㎡ (15.64평)  
건물
1 화양로47번길 17-7 1층103호 철근콘크리트구조 84.89㎡ (25.68평)  
진행    
 2023-05-17 유찰 (100%) 230,000,000원 
 2023-06-20 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-09-08 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-11-17 변경 (70%) 161,000,000원 
 2024-02-02 변경 (70%) 161,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 중 1층 103호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북동측 및 북서측으로 소로3류와 접하고, 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 수원시 팔달구 화서동 213-20번지
대지면적  954.88㎡(289.36평) 연면적  2485.78㎡(753.27평) 주용도  공동주택
건축면적  509.2㎡(154.3평) 용적률산정연면적  1861.46㎡(564.08평) 착공일자  2002.05.01
건폐율  53.33% 용적률  194.94% 사용승인일자  2003.04.24
지상층수  4층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황 네오아트빌로 명칭 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-02입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,768,492원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 268,000,000원 217,200,000원 81% 1회
6개월 1건 268,000,000원 217,200,000원 81% 1회
12개월 3건 200,666,667원 144,499,667원 60% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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