2022타경38784 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 김포시 봉화로 59-7, 비동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스)
사건번호
2022 타경 38784 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
284,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 198,800,000원
(70.90%) 201,370,000원
건물면적
66.66㎡(20.16평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,880,000원
토지면적
47.69㎡(14.43평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 198회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
봉화로 59-7
1506.0 분의 47.691
47.69㎡ (14.43평)
건물
1
봉화로 59-7
2층201호 (사우동,쥬땜팰리스) 철근콘크리트구조
66.66㎡ (20.16평)
2023-05-18
유찰
(100%)
284,000,000 원
2023-06-22
유찰
(70%)
198,800,000 원
2023-07-27
유찰
(49%)
139,160,000 원
2023-09-07
유찰
(34%)
97,412,000 원
2023-10-12
유찰
(24%)
68,188,000 원
2023-11-16
유찰
(17%)
47,732,000 원
2023-12-21
유찰
(12%)
33,412,000 원
2024-01-25
유찰
(8%)
23,388,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
284,000,000 원
2024-05-09
낙찰
(70%)
198,800,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-19 납부
(2024.06.17)
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포제일공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지역으로서 제반 위치환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등입니다.[이용상태] 다세대주택 등으로 이용 중입니다.[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용 중입니다.[도로상태] 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다.[토지이용계획] 1. 사우동1336번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -3m 미만), 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 ( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (북변처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -371.43m 미만), 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 ( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (북변처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -371.43m 미만), 중로3류 (폭 12m -15m )(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 ( 문화예술과 협의)재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (북변처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -3m 미만), 중로3류 (폭 12m -15m )(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 ( 문화예술과 협의)재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (북변처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계 미상입니다.
소재지
경기도 김포시 사우동 1336번지
대지면적
연면적
590.66㎡(178.99평)
주용도
공동주택
건축면적
151.47㎡(45.9평)
용적률산정연면적
590.66㎡(178.99평)
착공일자
2017.11.21
건폐율
용적률
사용승인일자
2018.11.13
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
전부
2019.11.27.
2019.10.28.
225,000,000
O
주OO
전부
2019. 11. 27.
2019. 10. 28.
2022.11.03
225,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
222,076,923원
135,143,623원
65% 2회
6개월
16건
230,000,000원
155,741,694원
70% 1.7회
12개월
29건
234,758,621원
164,357,366원
70% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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