2022타경2970 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호
사건번호
2022 타경 2970 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
2,355,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(41%) 964,608,000원
건물면적
1,085.88㎡(328.48평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 96,460,800원
토지면적
630.30㎡(190.67평)
유찰횟수
4회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 162회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
방지리 728
630.3 분의 25.08
25.08㎡ (7.59평)
2
방지리 728
630.3 분의 44.63
44.63㎡ (13.50평)
3
방지리 728
630.3 분의 109.23
109.23㎡ (33.04평)
4
방지리 728
630.3 분의 79.79
79.79㎡ (24.14평)
5
방지리 728
630.3 분의 91.33
91.33㎡ (27.63평)
6
방지리 728
630.3 분의 140.12
140.12㎡ (42.39평)
7
방지리 728
630.3 분의 56.06
56.06㎡ (16.96평)
8
방지리 728
630.3 분의 84.06
84.06㎡ (25.43평)
건물
1
방지리 728
1층101호 철근콘크리트구조
45㎡ (13.61평)
2
방지리 728
1층102호 철근콘크리트구조
80㎡ (24.20평)
3
방지리 728
1층103호 철근콘크리트구조
195.8㎡ (59.23평)
4
방지리 728
2층201호 철근콘크리트구조
143㎡ (43.26평)
5
방지리 728
2층202호 철근콘크리트구조
163.76㎡ (49.54평)
6
방지리 728
3층301호 철근콘크리트구조
258.11㎡ (78.08평)
7
방지리 728
4층401호 철근콘크리트구조
80.1㎡ (24.23평)
8
방지리 728
4층402호 철근콘크리트구조
120.11㎡ (36.33평)
2023-05-18
유찰
(100%)
2,355,000,000 원
2023-06-22
유찰
(80%)
1,884,000,000 원
2023-08-10
유찰
(64%)
1,507,200,000 원
2023-09-14
유찰
(51%)
1,205,760,000 원
2023-10-26
변경
(41%)
964,608,000 원
2024-02-08
변경
(41%)
964,608,000 원
2024-03-14
변경
(41%)
964,608,000 원
2024-05-30
취하
(41%)
964,608,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 `방지마을" 남서측에 위치하며, 주위는오피스텔, 신흥주택지(단독주택 및 다기구주택 등), 상가, 주상나지, 산업단지 등으로형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물로서,(사용승인일: 2015.12.21)[이용상태] 기호(1): 제2종근린생활시설(부동산중개사무소),기호(2): 제1종근린생활시설(소매점),기호(3): 제2종근린생활시설(자동차영업소),기호(4): 제2종근린생활시설(사무소),기호(5): 제2종근린생활시설(사무소),기호(6): 현황 제2종근린생활시설(다중생활시설) 상태이며, 내부는 폐문 부재로 확인 못하였음. 기호(7): 제2종근린생활시설(기원)이나, 내부는 폐문 부재로 확인 못하였음. 기호(8): 현황 제2종근린생활시설(다중생활시설) 상태이며, 내부는 폐문 부재로 확인 못하였음.[설비내역] 위생설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 기호(6-8)은 난방설비가 되어있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재로 인하여 내부는 확인하지 못하였음.[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 구분건물 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 중로(약15미터 폭 내외)의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 준공업지역 (2011-08-04), 중로2류 (폭 15m -20m )(2011-08-04)(중로2-21호선)(접합),가축사육제한 구역일반산업단지 (2011-12-29)(사천제2일반산업단지 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-08-16)(사천제2일반산업단지 )<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.[공부와의 차이] 본건 기호(6,8)의 집합건축물대장상(전유부)상 용도는 공히 `제2종근린생활시설(사무소)"로변경되어 있으나, 현황은 공히 `제2종근린생활시설(다중생활시설)" 상태로서, 공부상 용도와 현황 용도가 상이함.[참고사항] 대부분 비어있는 상태이나, 상세 임대관계는 미상임.
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728번지
대지면적
630.3㎡(191평)
연면적
1284.9㎡(389.36평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
367㎡(111.21평)
용적률산정연면적
1284.9㎡(389.36평)
착공일자
2015.07.23
건폐율
58.23%
용적률
203.86%
사용승인일자
2015.12.21
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 107.58㎡ (32.6평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(자동차영업소) 224㎡ (67.88평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 35.42㎡ (10.73평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 367㎡ (111.21평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 270.06㎡ (81.84평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 6.86㎡ (2.08평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 160.44㎡ (48.62평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 3.92㎡ (1.19평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(기원) 109.62㎡ (33.22평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
황OO
201호
2020.05.18.
2022.6.23.
2023.01.06
10,000,000
X
최OO
404호
2022.06.16
2022.06.16
2022.07.25
15,000,000
X
주OO
201호 중 일부(66㎡)
2017.12.26.
등기일(2022.12.27)
15,000,000
X
주OO
103호
2019.08.06
X
조OO
101호
2020.05.12
X
장OO
201호
2020.09.07
X
양OO
301호
2016.07.29
X
양OO
102호
2015.12.30.
O
김OO
402호
2023.01.02
20,000,000
X
양OO
101호
2015.12.30.
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.03.06] 채권자 정OOOOOOO 경매사건에 대한 의견서 제출[2023.09.22] 채권자 정OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
297,717,460원
161,564,500원
50% 4회
6개월
4건
469,095,145원
221,912,250원
47% 4.3회
12개월
11건
501,382,253원
267,925,341원
52% 3.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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