2022타경111759 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 강서로10길 196, 제6층 제604호 (화곡동, 블루힐)
사건번호
2022 타경 111759 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
260,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 166,400,000원
(79.38%) 206,390,000원
건물면적
24.78㎡(7.50평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 16,640,000원
토지면적
18.04㎡(5.46평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 350회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로10길 196
386.1 분의 18.04
18.04㎡ (5.46평)
건물
1
강서로10길 196
제6층 제604호 (화곡동, 블루힐) 철근콘크리트구조
24.78㎡ (7.50평)
2023-05-24
유찰
(100%)
260,000,000 원
2023-06-28
유찰
(80%)
208,000,000 원
2023-08-02
유찰
(64%)
166,400,000 원
2023-09-06
유찰
(51%)
133,120,000 원
2023-10-11
유찰
(41%)
106,496,000 원
2023-11-15
유찰
(33%)
85,197,000 원
2023-12-20
유찰
(26%)
68,158,000 원
2024-01-25
유찰
(21%)
54,526,000 원
2024-02-29
변경
(17%)
43,621,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
260,000,000 원
2024-05-09
유찰
(80%)
208,000,000 원
2024-06-13
낙찰
(64%)
166,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은단독주택, 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의이용은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서,외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호: 샤시창호 등 마감.[이용상태] 기호 "가" - "다"는 공히 도시형생활(다세대)주택(거실, 방2, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 개별난방 및 지상주차장 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활(다세대)주택용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측 및 남측으로 각각 약 5M , 약 7M 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 841-5번지
대지면적
386.1㎡(117평)
연면적
657.44㎡(199.22평)
주용도
공동주택
건축면적
188.8㎡(57.21평)
용적률산정연면적
657.44㎡(199.22평)
착공일자
2018.10.25
건폐율
48.9%
용적률
170.28%
사용승인일자
2019.05.27
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(면적제외) 168.08㎡ (50.93평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.88㎡ (3.9평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 131.24㎡ (39.77평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 131.24㎡ (39.77평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 131.24㎡ (39.77평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 131.24㎡ (39.77평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택 119.6㎡ (36.24평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 ELEV.OH.(면적 제외) 12.88㎡ (3.9평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
604호 전부
2019.06.21 (선하라)
2019.06.10
2022.09.07
235,000,000
O
선OO
건물 전부
2019.06.21
2019.06.10
235,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
231건
243,450,935원
195,762,311원
81% 5회
6개월
349건
244,310,387원
187,603,501원
77% 5.3회
12개월
567건
243,775,114원
181,866,607원
75% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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