2022타경3059 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 254
소재지
서울특별시 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호 (수유동,이레리치빌)
사건번호
2022 타경 3059 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
226,900,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(11%) 24,363,000원
건물면적
28.58㎡(8.65평)
입찰기일
2024.06.20(목) 10:00 3 일전)
입찰보증금
(10%) 2,436,300원
토지면적
26.40㎡(7.99평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 254회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
삼양로81길 32-5
208.0 분의 26.4
26.4㎡ (7.99평)
건물
1
삼양로81길 32-5
5층501호 (수유동,이레리치빌) 철근콘크리트구조
28.58㎡ (8.65평)
제시외건물
1
삼양로81길 32-5
보일러실
2.2
㎡(0.67평)
1
삼양로81길 32-5
보일러실
2.2
㎡(0.67평)
2023-05-30
변경
(100%)
226,900,000 원
2023-07-04
유찰
(100%)
226,900,000 원
2023-08-08
유찰
(80%)
181,520,000 원
2023-09-12
유찰
(64%)
145,216,000 원
2023-10-17
유찰
(51%)
116,173,000 원
2023-11-21
유찰
(41%)
92,938,000 원
2023-12-26
유찰
(33%)
74,350,000 원
2024-01-30
변경
(26%)
59,480,000 원
2024-01-31
유찰
(26%)
59,480,000 원
2024-03-07
유찰
(21%)
47,584,000 원
2024-04-11
유찰
(17%)
38,067,000 원
2024-05-16
유찰
(13%)
30,454,000 원
2024-06-20
진행
(11%)
24,363,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경전철역(우이신설선 화계역)[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 북측으로 노폭 약 3미터 , 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 고도지구(20m 이하-완화시28m 이하), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 1. 본건 건물 5층 및 다락 테라스에 제시외건물(기호 ㉠ : 판넬조 등, 약 2.2㎡, 기호 ㉡ : 판넬조 등, 약 2.2㎡)이 소재(후첨 "내부구조도"참조)하는 바 제시외건물의 용도 및 구조 등을 고려할 때 본건의 부합물로 판단되어 이를 평가하였으므로, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 2. 본건은 복층구조(다락, 약 19㎡)로 규모 등을 고려하여 건물가격에 포함 평가하였으며, 경매진행시 내부구조, 규모, 이용상황 등에 대해 별도 재확인 바람.
소재지
서울특별시 강북구 수유동 472-412번지
대지면적
206.32㎡(62.52평)
연면적
401.07㎡(121.54평)
주용도
공동주택
건축면적
123.51㎡(37.43평)
용적률산정연면적
401.07㎡(121.54평)
착공일자
2016.04.28
건폐율
59.86%
용적률
194.39%
사용승인일자
2016.10.07
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.48㎡ (3.48평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택_2세대 110.5㎡ (33.48평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택_2세대 110.5㎡ (33.48평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택_2세대 92.26㎡ (27.96평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택_2세대 76.33㎡ (23.13평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOO
전부
2017.09.29
2017.09.12
2023.05.23
220,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 226,900,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,045,161원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
238,646,667원
167,814,421원
72% 3.8회
6개월
52건
226,871,923원
166,582,919원
74% 3.6회
12개월
76건
226,399,211원
169,924,003원
75% 3.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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