2022타경35796 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 진주시 대평면 신풍리 산221
사건번호
2022 타경 35796 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
토지(임야)
감정평가액
1,071,900원
경매대상
토지매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 686,000원
(75.66%) 811,000원
건물면적
입찰기일
2023.08.24(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 68,600원
토지면적
397.00㎡(120.09평)
유찰횟수
2회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 61회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
신풍리 산221
임야
397㎡ (120.09평)
2023-06-01
유찰
(100%)
1,071,900 원
2023-07-06
유찰
(80%)
858,000 원
2023-08-24
낙찰
(64%)
686,000 원
┗━> 낙찰가
2023-10-06 납부
(2023.09.27)
[위치/주위환경] 본건 중 기호1은 진주시 대평면 신풍리, 동산재 북서측으로 직선거리 약450미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 상수원보호구역 내 산림지대로서 환경은 보통 시 됨.[교통상황] 기호1은 상수원보호구역 내 산림지대로서 자동차 접근, 주민들의 접근이 난하거나 불가하고 기호2는 맹지 로서 인근까지 자동차 접근이 가능하고,기호3은 인근지를 통하여 영농차량 접근이 가능하고기호1는 대중교통사정은 불편하고기호2, 3은 인근까지 관내버스가 운행되고 있으나 정류장까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 불편 시 됨.[이용상태] 기호1은 장방형에 유사한 임야로서 남서측으로 급경사 진 자연림 지 상태의 임야임.[도로상태] 기호1-3은 지적도상 맹지 임.[토지이용계획] 기호1은자연녹지지역 , 도시자연공원구역 가축사육제한 구역현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>기호2는도시지역, 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한 구역생산관리지역 가축사육제한 구역[제시외 물건] 기호1 임야 지상에 생장하고 있는 경제성이 미미한 것으로 사료되는 소나무` 활잡목 등은 임지에 포함되어 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며목측판단, 인근주민 등에 탐문되는 바에 의하면 지상에 제시외 분묘 는 없는 것으로 관측되었으며,상수원보호구역이라 입목과 수풀이 우거져 출입이 난하고 관찰이 불가한 부분에 분묘 가 있을 수도 있으니 업무집행 시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 기호1-3 ; 임대관계는 ‘미상’임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.22] 최고가매수인 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
345,200,900원
108,420,000원
39% 5회
6개월
12건
133,986,723원
54,389,916원
60% 3.3회
12개월
20건
137,947,889원
62,118,255원
68% 3.1회
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