2022타경114871 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 127
소재지
서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제6층 제601호 (화곡동, 엔에스타운)
사건번호
2022 타경 114871 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
315,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 315,000,000원
건물면적
29.90㎡(9.04평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 31,500,000원
토지면적
18.06㎡(5.46평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 127회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로10길 58
318 분의 18.06
18.06㎡ (5.46평)
건물
1
강서로10길 58
제6층 제601호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘크리트구조
29.9㎡ (9.04평)
2023-06-13
유찰
(100%)
315,000,000 원
2023-07-20
유찰
(80%)
252,000,000 원
2023-08-24
유찰
(64%)
201,600,000 원
2023-10-10
유찰
(51%)
161,280,000 원
2023-11-14
유찰
(41%)
129,024,000 원
2023-12-19
유찰
(33%)
103,219,000 원
2024-01-23
유찰
(26%)
82,575,000 원
2024-02-27
유찰
(21%)
66,060,000 원
2024-04-02
변경
(17%)
52,848,000 원
2024-05-07
진행
(100%)
315,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구립 곰달래도서관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하-층/지상6층 건물내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2019.07.26.)[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 평지로 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접하고 있음.[토지이용계획] 일련번호(1),(2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 878-16번지
대지면적
318㎡(96.36평)
연면적
635.23㎡(192.49평)
주용도
공동주택
건축면적
184.8㎡(56평)
용적률산정연면적
635.23㎡(192.49평)
착공일자
2019.03.11
건폐율
58.11%
용적률
199.76%
사용승인일자
2019.07.26
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.96㎡ (4.84평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 131.4㎡ (39.82평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 118.82㎡ (36.01평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 단지형다세대 106.25㎡ (32.2평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 소방물탱크실(연면적산정제외) 11.84㎡ (3.59평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적산정제외) 9.38㎡ (2.84평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.08.30
2019.08.13
2022.12.02
279,000,000
O
이OO
건물전부
2019.08.30
2019.08.13
279,000,000
O
김OO
본건전부
2022.05.17
미확정
없음
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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