[고대면 토지(도로) 부동산경매] 당진시 장항리 2022타경4460

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2022타경4460 경매사건의 토지(도로) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 당진시 고대면 장항리 329-7

사건번호

2022 타경 4460

물건번호

물건용도

토지(도로)

감정평가액

11,880,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 5,821,000원
(49.93%) 5,932,000원

건물면적

입찰기일

2023.09.05(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 582,100원

토지면적

297.00㎡(89.84평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 84회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	장항리 329-7	도로	13㎡ (3.93평)
	4	장항리 329-10	도로	13㎡ (3.93평)
	5	장항리 330-5	도로	271㎡ (81.98평)

진행

2023-06-13 유찰

(100%) 11,880,000원

2023-07-18 유찰

(70%) 8,316,000원

2023-09-05 낙찰

(49%) 5,821,000원

┗━> 낙찰가

2023-10-18 납부 (2023.09.22)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 “창기리7리 다목적회관” 남동측 인근 및 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 “장항1리 마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 평지이며, 현황 잡종지상태임.
기호(2) : 부정형 저지이며, 유지임.
기호(3-5) : 부정형 평지이며, 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(3-5) : 본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 잡종지상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조OO		2014.03.21

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 2 - 본건은 태안군 남면 창기리 소재 창기7리 다목적회관 동쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택, 바닷가 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역에 속함 - [목록 1]의 공부상 지목은 임야이나, 현재 저수지 제방으로 풀이 자라고, 제방은 도로(비포장) 로 이용되고 있음 - [목록 2]의 공부상 지목은 유지이고, 대부분 담수 상태이나 배수가 진행 중이고, 일부는 저수지 제방으로 풀이 자라고 있음 ○ 목록 3, 4, 5 - 본건은 당진시 고대면 장항리 소재 장항1리 마을회관 서쪽에 위치하고, 주위에는 주택, 식당, 슈퍼, 전답 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - [목록 3]의 공부상 지목은 도로이나, 위 지상 경계 지점에 건축된 주택 일부가 본건 토지에 포함되어 건부지로 이용되고 있으며, 일부는 평탄화된 공터이고, 덧붙인 전입세대 열람 내역과 같이 해당 주소에 세대주가 존재하지 아니하므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 - [목록 4]의 공부상 지목은 도로이나, 위 지상 경계 지점에 건축된 주택 중 일부가 본건 토지에 포함되어 건부지로 이용되고 있으며, 덧붙인 전입세대 열람 내역과 같이 해당 (지번)주소에 세대주가 존재하지 아니함, 다만, 위 건물에 도로명 주소(원장항길 7)가 표시되어 있어 확인한바, 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 조○○이 등록되어 있어 일응 조○○을 임차인으로 등록하였으나 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 - [목록 5]의 공부상 지목은 도로이고, 위 지상에 일부 도로(아스팔트 포장)로 이용되고 있으며, 일부는 평탄화(일부 시멘트 포장)된 공터이고, 전신주 2개가 있음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	579,964,920원	235,380,400원	42%	3회
6개월	14건	1,383,127,084원	789,465,252원	48%	2.8회
12개월	23건	1,480,329,228원	888,402,327원	55%	2.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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