[주안로35번길 다세대(빌라) 부동산경매] 미추홀구 8-7, 2022타경6524

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2022타경6524 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 65

소재지

인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호
구)인천광역시 미추홀구 주안동 478-33

사건번호

2022 타경 6524

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

237,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 165,900,000원

건물면적

84.98㎡(25.71평)

입찰기일

2024.06.07(금) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 16,590,000원

토지면적

25.63㎡(7.75평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 65회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	주안로35번길 8-7	217.6 분의 25.63	25.63㎡ (7.75평)
건물	6	주안로35번길 8-7	6층602호 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

진행

(입찰5일전)

2023-06-09 변경

(100%) 237,000,000원

2024-05-01 유찰

(100%) 237,000,000원

2024-06-07 진행

(70%) 165,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북측 인근에 위치하는 "다원캐슬" 제5층 제501호외 3개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이혼재하는 지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지?S터" 북서측 인근에 위치하는통칭 "월드빌" 제6층 제601호외 1개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임.
3) 교통상황=본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건중 제6층 제601호외 1개호로서,외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건중 제5층 제501호외 3개호로서,외벽 : 스톤코트 및 타일, 대리석 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
7) 이용상태=각호 "오피스텔"로 이용중임.
8) 이용상태=각호 "다세대주택"으로 이용중임.
9) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
10) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 3필 1단의 장방형 토지를 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
1[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
1[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함.
1[토지이용계획] 2필지 공히 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
1[토지이용계획] 3필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
1[공부와의 차이] 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제Ⅰ-6-(3)항 참조.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 주안동 478-33번지

대지면적

217.6㎡(65.94평)

연면적

829.26㎡(251.29평)

주용도

공동주택

건축면적

163.29㎡(49.48평)

용적률산정연면적

829.26㎡(251.29평)

착공일자

2011.09.23

건폐율

75.04%

용적률

381.09%

사용승인일자

2012.02.07

지상층수

7층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OOOOOOOO	702호(602호 상층부) 전부	2022.1.25.	2022.6.20.	2022.06.21	50,000,000	X
송OO	전부	2018.8.3.	2018.7.24.	2022.06.21	50,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.06.27] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
[2023.09.19] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[2023.09.11] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2023.08.25] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
통칭 "월드빌 602호"이며 공부상 복수층(하층 6, 상층 7)으로 등재되어 있으나 외부표기상 현황은 6층602호, 7층702호로 구분되어 각호 별도의 출입문이 존재하는 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69건	143,889,855원	89,509,693원	63%	2.4회
6개월	114건	137,753,509원	86,639,903원	63%	2.5회
12개월	197건	136,326,106원	87,527,800원	65%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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