2022타경39190 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층201호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호
2022 타경 39190 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
258,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 10,411,000원
(4.12%) 10,622,000원
건물면적
56.40㎡(17.06평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,041,100원
토지면적
32.37㎡(9.79평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 167회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
봉화로51번길 34
1527.0 분의 32.37
32.369㎡ (9.79평)
건물
1
봉화로51번길 34
2층201호 (사우동,울루물루 타운하우스) 철근콘크리트구조
56.4㎡ (17.06평)
2023-06-20
유찰
(100%)
258,000,000 원
2023-07-25
유찰
(70%)
180,600,000 원
2023-08-29
유찰
(49%)
126,420,000 원
2023-10-10
유찰
(34%)
88,494,000 원
2023-11-14
유찰
(24%)
61,946,000 원
2023-12-19
유찰
(17%)
43,362,000 원
2024-01-23
유찰
(12%)
30,353,000 원
2024-02-27
유찰
(8%)
21,247,000 원
2024-04-02
유찰
(6%)
14,873,000 원
2024-05-07
낙찰
(4%)
10,411,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-19 납부
(2024.06.17)
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 교육시설 등이 주를 이루고 있으며 제반 주위환경 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하1층 건물 (사용승인일: 2017.07.25) 내 제 2층 제201호로서,창호: 플라스틱 새시 등외벽: 외장석재 붙임 마감 등 입니다.[이용상태] 공동주택(연립주택) 으로 이용 중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 북측하향 완경사 지대에 소재하는 사다리형 토지로서 공동주택 건부지 로 이용 중 입니다.[도로상태] 본건 서측으로 약 6M 의 아스팔트 포장도로 에 접합니다.[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -371.43m 미만), 가축사육제한 구역문화재보존영향 검토대상구역 ( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (사우처리분구)<하수도법>
[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 미상입니다.
소재지
경기도 김포시 사우동 1309-9번지
대지면적
1527㎡(462.73평)
연면적
3856.59㎡(1168.66평)
주용도
공동주택
건축면적
883.46㎡(267.72평)
용적률산정연면적
2929.95㎡(887.86평)
착공일자
2016.05.20
건폐율
57.86%
용적률
191.88%
사용승인일자
2017.07.25
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 연립주택 748.78㎡ (226.9평) 2층 철근콘크리트구조 연립주택 739.96㎡ (224.23평) 3층 철근콘크리트구조 연립주택 738.6㎡ (223.82평) 4층 철근콘크리트구조 연립주택 702.61㎡ (212.91평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 926.64㎡ (280.8평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2019.12.16.
2019.11.19.
181,000,000
O
주OO
전부
2019.12.16.
2019.11.19
2022.10.31
181,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.11.22.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
226,071,429원
141,204,793원
66% 1.9회
6개월
17건
229,764,706원
154,580,418원
69% 1.7회
12개월
30건
232,366,667원
163,241,787원
71% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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