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2022타경1110 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 185
소재지 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 1110

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 1,642,937,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (26%) 430,686,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 18일전)
입찰보증금 (10%) 43,068,600원  토지면적 5,249.00㎡(1,587.82평) 유찰횟수 6회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 185회]
  • 2022타경1110 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용산리 251-1 임야 2075㎡ (627.69평)  
2 용산리 245-6 전 882㎡ (266.81평)  
3 용산리 149-3 전 11㎡ (3.33평)  
4 용산리 248 전 1114㎡ (336.99평)  
5 용산리 248-1 전 17㎡ (5.14평)  
6 용산리 245-11 도로 18㎡ (5.45평)  
7 용산리 245-10 전 239㎡ (72.30평)  
8 용산리 149-4 전 435㎡ (131.59평)  
9 용산리 251-3 임야 458㎡ (138.55평)  
진행 (입찰18일전)    
 2023-06-22 유찰 (100%) 1,642,937,000원 
 2023-07-27 유찰 (80%) 1,314,350,000원 
 2023-08-31 유찰 (64%) 1,051,480,000원 
 2023-10-12 유찰 (51%) 841,184,000원 
 2023-11-16 변경 (41%) 672,947,000원 
 2024-01-25 변경 (41%) 672,947,000원 
 2024-04-04 유찰 (41%) 672,947,000원 
 2024-05-09 유찰 (33%) 538,358,000원 
 2024-06-20 진행 (26%) 430,686,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모의 공장지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1-9) : 본건 9필지는 인접한 용산리 249번지 토지와 함께 북향 및 서향의 완경 사지를 일단지의 공장용지로 평탄하게 조성한 상태이며, 본건 토지 중 일부는 급경사 법면이고 일부는 현황 도로이며, 일부 법면과 도로부분을 제외하고는 평탄한 공업용 나지임(본건 기호1,9 토지의 남측 및 동측 일 부는 약 9미터 높이의 법면이고, 기호2,4-6은 북측 인접도로보다 약 3-5 미터 높게 옹벽공사가 되어 있음).
[도로상태] 기호(1-9) : 본건 서측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3,5-9):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화 재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>.
기호(4): 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화 재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.
[제시외 물건] 컨테이너하우스 다용도실 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지(기호5 제외)는 공장신설 승인을 득한 후 토목공사를 거의 완료한 상태이나 경매응찰 시에는 공장신설승인 내용과 위반사항 여부, 그 취소 가 능성 여부 등에 대하여 재확인을 요함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/07/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.15] 채권자 동OOOOOO 기일변경신청 제출
 [2024.01.19] 채권자 동OOOOOO 경매기일변경신청 제출
 [2024.03.29] 채권자 동OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상소재 컨테이너하우스는 매각 대상에서 제외. 목록 1~9는 지목이 ‘임야,전,도로’이나 현 평탄부지로 조성되어 있는 ‘잡종지(공장부지)’로 이용중이며, 목록 2~5, 7~8은 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 단, 공장신설 장기 미착공에 따라 방치되고 일부 형질이 변경된 토지로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 칠원읍사무소의 사실조회회신 제출됨. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 목록1~9(목록5 제외)는 공장신설 승인을 득한 후 토목공사를 거의 완료한 상태로 공장신설승인 내용과 위반사항 여부, 그 취소 가능성 여부 등은 입찰시 재확인을 요함. 목록4는 두 개의 용도지역(자연녹지지역 및 준공업지역)에 걸쳐 있는 토지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~9.제시목록상`임야,전,도로`이나 현 평탄부지로 조성되어 있는 `잡종지(공장부지)`로 이용중임. *본건 일부 지상 제시외 컨테이너 1동 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,263,321,576원 779,242,875원 68% 2.6회
6개월 19건 1,011,224,809원 598,451,158원 62% 3회
12개월 34건 1,654,505,328원 1,177,830,941원 62% 3.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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