2022타경515950 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층204호 (북성동1가,블루마린관광호텔)
사건번호
2022 타경 515950 물건번호
4개 물건중 1번 (매각)
4개 물건중 2번 (유찰)
4개 물건중 3번 (유찰)
4개 물건중 4번 (유찰)
물건용도
근린상가
감정평가액
368,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 126,224,000원
(42.48%) 156,324,000원
건물면적
92.80㎡(28.07평)
입찰기일
2023.10.06(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 12,622,400원
토지면적
29.05㎡(8.79평)
유찰횟수
3회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 93회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
월미로234번길 12
1157.4 분의 29.44
29.045㎡ (8.79평)
건물
2
월미로234번길 12
2층204호 (북성동1가,블루마린관광호텔) 철근콘크리트구조
92.8㎡ (28.07평)
2023-06-23
유찰
(100%)
368,000,000 원
2023-07-25
유찰
(70%)
257,600,000 원
2023-08-28
유찰
(49%)
180,320,000 원
2023-10-06
낙찰
(34%)
126,224,000 원
┗━> 낙찰가
2023-11-22 납부
(2023.11.22)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 상업용건물 및 저층점포, 숙박시설, 유람ㆍ여객선착장, 놀이공원 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 203호외 5개호로서, (사용승인일: 2017.12.11)[이용상태] 본건은(1-6) 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가각정리된 대체로 가장형의 토지로서, 숙박시설 및 상업용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 와 각각 접하며, 도로상태 양호함.[토지이용계획] 토지1,2 공히 일반상업지역 (2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위 계획구역(2019-07-29), 중로1류 (폭 20m -25m )(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사ㆍ문화 중 점경관관리구역)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대미상임.
소재지
인천광역시 중구 북성동1가 98-10번지
대지면적
1157.4㎡(350.73평)
연면적
5725.67㎡(1735.05평)
주용도
숙박시설
건축면적
687.58㎡(208.36평)
용적률산정연면적
4047.36㎡(1226.47평)
착공일자
2012.08.20
건폐율
59.41%
용적률
349.69%
사용승인일자
2017.12.11
지상층수
7층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 일반음식점 481.895㎡ (146.03평) 1층 철근콘크리트구조 관광호텔 114.185㎡ (34.6평) 2층 철근콘크리트구조 일반음식점 650.12㎡ (197.01평) 3층 철근콘크리트구조 일반음식점 564.631㎡ (171.1평) 3층 철근콘크리트구조 관광호텔 85.489㎡ (25.91평) 4층 철근콘크리트구조 관광호텔 546.61㎡ (165.64평) 5층 철근콘크리트구조 관광호텔 546.61㎡ (165.64평) 6층 철근콘크리트구조 관광호텔 546.61㎡ (165.64평) 7층 철근콘크리트구조 관광호텔 511.21㎡ (154.91평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 887.78㎡ (269.02평) 지2층 철근콘크리트구조 기계실,주차장 790.53㎡ (239.55평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 368,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
648,596,000원
475,034,000원
75% 1.6회
6개월
5건
648,596,000원
475,034,000원
75% 1.6회
12개월
10건
709,703,770원
497,075,841원
69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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