2022타경71829 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 258
소재지
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, 101동 1층102호 (내유동,삼성힐스)
사건번호
2022 타경 71829 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
236,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 165,200,000원
건물면적
58.59㎡(17.72평)
입찰기일
2024.06.19(수) 17 일전)
입찰보증금
(10%) 16,520,000원
토지면적
74.59㎡(22.56평)
유찰횟수
9회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 258회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
통일로1108번길 98-2
1442.0 분의 74.59
74.59㎡ (22.56평)
건물
1
통일로1108번길 98-2
1층102호 (내유동,삼성힐스) 철근콘크리트구조
58.59㎡ (17.72평)
2023-06-28
유찰
(100%)
236,000,000 원
2023-08-02
유찰
(70%)
165,200,000 원
2023-09-06
유찰
(49%)
115,640,000 원
2023-10-11
유찰
(34%)
80,948,000 원
2023-11-15
유찰
(24%)
56,664,000 원
2023-12-20
유찰
(17%)
39,665,000 원
2024-01-31
유찰
(12%)
27,766,000 원
2024-03-06
유찰
(8%)
19,436,000 원
2024-04-11
변경
(6%)
13,605,000 원
2024-05-16
유찰
(100%)
236,000,000 원
2024-06-19
진행
(70%)
165,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됩니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 석재 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시 창호입니다.[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 제반 차량접근 용이할 정도의 도로 기반시설 갖추었습니다.[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (주거zone)), 보전관리지역 (2015-08-04), 가축사육제한 구역계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (주거zone)), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 280-9번지
대지면적
1442㎡(436.97평)
연면적
724.59㎡(219.57평)
주용도
공동주택
건축면적
207.7㎡(62.94평)
용적률산정연면적
628.6㎡(190.48평)
착공일자
2018.01.17
건폐율
14.4%
용적률
43.59%
사용승인일자
2018.09.13
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(2세대)) 157.15㎡ (47.62평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(2세대)) 157.15㎡ (47.62평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(2세대)) 157.15㎡ (47.62평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(2세대)) 157.15㎡ (47.62평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(계단실(연면적제외 19.06㎡ (5.78평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 95.99㎡ (29.09평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
전부
2020.02.06.
2020.01.16.
195,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 3번 임차권등기(2022.03.02. 제24138호) 있음.(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020.02.06., 확정일자 2020.01.16.) 다만, 임차권자 주택도시보증공사는 2024.03.18.자에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. ~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
169,545,455원
97,940,927원
62% 2.7회
6개월
17건
170,470,588원
102,220,188원
62% 2.4회
12개월
25건
238,646,484원
148,781,448원
65% 2.1회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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