2022타경113885 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 119
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로35길 83, 제나동 제5층 제501호
사건번호
2022 타경 113885 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
201,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 160,800,000원
건물면적
47.13㎡(14.26평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00 5 일전)
입찰보증금
(10%) 16,080,000원
토지면적
26.49㎡(8.01평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 119회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로35길 83
517.3 분의 26.49
26.49㎡ (8.01평)
건물
1
곰달래로35길 83
제5층 제501호 철근콘크리트구조
47.13㎡ (14.26평)
2023-06-28
유찰
(100%)
201,000,000 원
2023-08-02
유찰
(80%)
160,800,000 원
2023-09-06
유찰
(64%)
128,640,000 원
2023-10-11
유찰
(51%)
102,912,000 원
2023-11-15
유찰
(41%)
82,330,000 원
2023-12-20
유찰
(33%)
65,864,000 원
2024-01-25
유찰
(26%)
52,691,000 원
2024-02-29
변경
(21%)
42,153,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
201,000,000 원
2024-05-09
진행
(80%)
160,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,- 외벽 : 드라이비트 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 본건 토지는 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 서측 및 동측으로 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 화곡동 161-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] - 집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있지 않으나 실제 불법 건축물이 소재함. (후첨 "건축물개항도" 참고)[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 161-4번지
대지면적
517.3㎡(156.76평)
연면적
553.46㎡(167.72평)
주용도
공동주택
건축면적
164.84㎡(49.95평)
용적률산정연면적
553.46㎡(167.72평)
착공일자
2003.06.27
건폐율
59.16%
용적률
197.35%
사용승인일자
2004.05.11
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
구OO
본건 전부
2019.12.16
2019.11.29
185,000,000
O
주OOOOOOO
나동 501호 전부
2019.12.16 (구다현)
2019.11.29
2022.10.13
185,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
236,062,843원
171,060,990원
73% 4.7회
6개월
263건
244,164,013원
170,762,171원
71% 5.5회
12개월
440건
241,165,303원
172,457,007원
72% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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