2022타경1706 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 217
소재지
경기도 부천시 성지로 118, 4층403호 (고강동,네모하우스)
사건번호
2022 타경 1706 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
210,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(4%) 8,475,000원
건물면적
35.94㎡(10.87평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00 8 일전)
입찰보증금
(10%) 847,500원
토지면적
26.82㎡(8.11평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 217회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
성지로 118
431.3 분의 26.824
26.824㎡ (8.11평)
건물
2
성지로 118
4층403호 (고강동,네모하우스) 철근콘크리트구조
35.94㎡ (10.87평)
2023-07-04
유찰
(100%)
210,000,000 원
2023-08-08
유찰
(70%)
147,000,000 원
2023-09-12
유찰
(49%)
102,900,000 원
2023-10-24
유찰
(34%)
72,030,000 원
2023-11-28
유찰
(24%)
50,421,000 원
2024-02-06
유찰
(17%)
35,295,000 원
2024-03-12
유찰
(12%)
24,707,000 원
2024-04-16
유찰
(8%)
17,295,000 원
2024-05-21
유찰
(6%)
12,107,000 원
2024-06-25
진행
(4%)
8,475,000 원
[위치/주위환경] ○ 본건위치본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강1주민지원센터" 북서측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임
[교통상황] ○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건: 보통임-버스: 본건 인접 버스정류장 소재함
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호, 4층 403호 및 404호, 5층 502호로서○외벽 : 석재 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC새시
[이용상태] ○ 다세대주택으로 이용중임
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비,승강기 설비○ 난방설비 : 개별난방
[토지형상/이용상태] ○ 토지형상 :사다리형 평지 ○ 이용상태 :다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] ○ 단지 북측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
[토지이용계획] ○ 제2종일반주거지역 , 중로1류 (폭 20m -25m )(접합) 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)[공부와의 차이] ○ 해당사항 없음
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임
소재지
경기도 부천시 고강동 290번지
대지면적
431.3㎡(130.7평)
연면적
658.15㎡(199.44평)
주용도
공동주택
건축면적
238.01㎡(72.12평)
용적률산정연면적
658.15㎡(199.44평)
착공일자
2018.08.23
건폐율
55.18%
용적률
152.6%
사용승인일자
2019.03.07
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.83㎡ (3.58평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:4세대) 161.58㎡ (48.96평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:4세대) 161.58㎡ (48.96평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:4세대) 161.58㎡ (48.96평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:4세대) 161.58㎡ (48.96평) 옥탑1층 철근콘크리트 옥탑층(연면적제외) 10.4㎡ (3.15평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/07/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
전OO
403호 전부
2019.09.05.
2019.08.21.
2022.04.22
206,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021. 9. 30. 접수 제86709호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.02.23] 채권자 전OO 강제경매일부취하서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
212건
251,223,979원
170,048,721원
68% 4.8회
6개월
326건
247,936,625원
153,334,980원
63% 5.4회
12개월
472건
237,590,762원
140,845,856원
61% 5.3회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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