2022타경60291 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
경기도 시흥시 한우물로11번길 5, 지하층비01호
사건번호
2022 타경 60291 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
70,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(4%) 2,825,000원
건물면적
55.57㎡(16.81평)
입찰기일
2024.07.11(목) 10:30
입찰보증금
(10%) 282,500원
토지면적
24.05㎡(7.28평)
유찰횟수
9회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 209회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
한우물로11번길 5
259.0 분의 24.053
24.053㎡ (7.28평)
건물
1
한우물로11번길 5
지하층비01호 철근콘크리트구조
55.57㎡ (16.81평)
2023-07-13
유찰
(100%)
70,000,000 원
2023-08-24
유찰
(70%)
49,000,000 원
2023-10-05
유찰
(49%)
34,300,000 원
2023-11-09
유찰
(34%)
24,010,000 원
2023-12-14
유찰
(24%)
16,807,000 원
2024-01-25
유찰
(17%)
11,765,000 원
2024-03-07
유찰
(12%)
8,236,000 원
2024-04-18
유찰
(8%)
5,765,000 원
2024-05-30
유찰
(6%)
4,036,000 원
2024-07-11
취하
(4%)
2,825,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물중 제지하층 제비01호 로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기.[이용상태] 다세대주택 (방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니,다용도실,현관 등)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 완경사 지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중 임.[도로상태] 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (2017-07-18) , 소로2류 (폭 8m -10m )(국지도로)(접합),가축사육제한 구역[공부와의 차이] -없음.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
경기도 시흥시 거모동 1755-4번지
대지면적
259㎡(78.48평)
연면적
651.66㎡(197.47평)
주용도
공동주택
건축면적
153.1㎡(46.39평)
용적률산정연면적
531.68㎡(161.12평)
착공일자
2000.04.15
건폐율
59.11%
용적률
205.28%
사용승인일자
2001.01.16
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1 층 철근콘크리트조 다세대주택 123.1㎡ (37.3평) 2 층 철근콘크리트조 다세대주택 140.74㎡ (42.65평) 3 층 철근콘크리트조 다세대주택 140.74㎡ (42.65평) 4 층 철근콘크리트조 다세대주택 127.1㎡ (38.52평) 지하1층 철근콘크리트조 다세대주택 119.98㎡ (36.36평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/09]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
B01호
2020.01.17
미상
미상
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2020.01.17., 확정일자 2019.12.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
103,480,000원
81,918,600원
76% 1.2회
6개월
15건
127,426,667원
88,604,500원
70% 1.8회
12개월
29건
127,267,103원
89,279,864원
71% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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