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2022타경2922 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 은평구 가좌로 219-10, 제1층 제가호
구)서울특별시 은평구 응암동 601-21
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2922

물건번호

 1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 410,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (41%) 167,936,000원 

건물면적

 37.11㎡(11.23평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 16,793,600원  토지면적 22.40㎡(6.78평) 유찰횟수 4회
입찰법원 서울서부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 250회]
  • 2022타경2922 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 가좌로 219-10 257.9 분의 22.4 22.4㎡ (6.78평)  
건물
 1 가좌로 219-10 제1층 제가호 벽돌구조 37.11㎡ (11.23평)  
진행    
 2023-07-18 유찰 (100%) 410,000,000원 
 2023-08-22 유찰 (80%) 328,000,000원 
 2023-09-26 유찰 (64%) 262,400,000원 
 2023-10-31 변경 (51%) 209,920,000원 
 2024-01-30 변경 (51%) 209,920,000원 
 2024-04-16 유찰 (51%) 209,920,000원 
 2024-05-21 취하 (41%) 167,936,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 응암초, 서울응암우체국 등 교육시설, 공공시설이 소재하고 있으며 본건은 응암지구중심 지구단위계획 구역내에 위치하고 있음.
[교통상황] 인근 ‘가좌로, ‘증산로’ 변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철6호선 ‘새절역(신사)‘이 위치하고 있음.
[건물구조] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물 내제1층 제가호로,외벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등임.
[이용상태] 일부 철거된 상태로 이용할 수 없는 상태임.
(후첨 ‘사진’ 참조)
[설비내역] 일부 철거된 상태로 이용할 수 없는 상태임.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용 건부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 응암동 601-21근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  서울특별시 은평구 응암동 601-21번지
대지면적    연면적  499.02㎡(151.22평) 주용도  단독주택
건축면적    용적률산정연면적    착공일자  
건폐율    용적률    사용승인일자  1991.09.19
지상층수  3층 지하층수  1층 구조  벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.31] 채권자 최OO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정서 및 현황조사보고서에 의하면 건물은 내력벽만 남기고 내부가 철거된 상태로 이용할 수 없는 상태임 2. 은평구 사실조회(2023.6.19.자)에 의하면 응암지구중심 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 서울특별시고시 제2008-347호(2008.10.9.)로 세부개발계획 수립되었고(개발 미완료), 재개발, 재건축지역에 해당되지 않아 조합이 설립되어 있지 아니함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 목적물(제1층 제가호)이 속한 건물은 출입구가 폐쇄되어 출입이 불가능하여 별도의 출입문이 있는 다호 라인 제1층 제다호를 탐문하여 세대주 최*봉의 배우자 홍*아의 협조를 받아 옥상으로 진입하여 조사함. 2.본건 목적물이 속한 건물은 제다호 라인에 1층과 3층만 거주자가 있고, 제다호 라인 지층과 2층 및 제가호(본건 목적물 포함)와 제나호 라인은 모두 내력벽만 남기고 내부가 철거된 상태로 보이고, 벽면에 붉은색으로 철거 표시가 되어 있음. 3.제가호와 제나호 라인에 현관문이 남아있는 곳은 1층 제나호와 3층(1개 호수만 존재)뿐이고, 내부가 철거된 지하층은 누수로 인하여 물이 차 있어 주거지의 형체를 찾아볼 수 없고, 건물 부지에는 철거 부산물 및 생활 쓰레기들이 쌓여 있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 1,450,562,500원 1,361,455,000원 95% 1회
6개월 3건 1,026,375,000원 936,636,667원 80% 2회
12개월 5건 1,188,538,440원 940,382,000원 75% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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